各種展示會太多 房交會效果有所沖淡

    “盡管今年春交會上剛需購房者偏多，但我們融創的中高端樓盤在房交會上的銷售還是表現不錯的。”肖總提到：“房交會更重要的是我們企業形象加上產品形象的展示，很多我們的新老客戶都去房交會現場關注我們的項目有沒有特別的促銷信息，這次總的來說效果不錯。”

    一屆不如一屆的成交數據，令許多人認為，房交會已“漸行漸遠”，對此，肖總有自己的看法：“我認為房交會更多的是一個平臺。以前的房交會一年一屆，那時效果還行，有一些契稅、政策方面的優惠以及大量的宣傳。而最近幾年房交會宣傳力度不是很大，開發商自己或各種協會、媒體等也有各式各樣的展示會。這多少會造成房交會效果的一些沖淡。”

    房地產市場的復蘇由二手房或剛需帶動

    本屆春交會，提得最多的就是“剛需”二字，肖總談到：“剛需購買力的確在房交會上起了一個主力作用，包括二手房市場，這是現狀。回過頭去看，幾乎每次市場的復蘇都是由二手房或者剛需市場帶動起來的。這部分客戶購買力恢復之后，那些不急于‘首改’‘二改’或換房的客戶就會隨著剛需市場的回暖逐漸釋放購買力，從而整體市場會呈現一個滾動鏈條式的發展趨勢。”

   “市場的復蘇首先都是由三級市場或者剛需先帶動起來的，當三級市場開始復蘇，慢慢的新房銷售就會回暖，從而帶動土地市場的復蘇和活躍。”他解釋道。“但從目前重慶樓市的環境看來，一二手房仍舊出現了倒掛的情況，目前重慶市場的整體復蘇還需等待一段時間。”