昨日，記者走訪鄭州多家中介發現，價格“親民”的二手住宅房源持續熱銷，而定價較高房源遭受購房者冷遇。

          金水區世家房產經紀人馮文濤告訴記者，他負責的片區許多房源位于市級以上學校片區，且總價相對較低，所以一直備受購房者關注。他說，他所在門店國慶節前掛牌的房源明顯增多，業主也未隨意提價，9月成交量從往月的一兩套，猛增至5套。“實際上，基本上只要業主不加價，房源都能夠成交。”

         “本來想等降價后買房。可是到10月，發現新房不僅沒降價，一些樓盤還撤銷優惠！看樣子，我只能買一套二手住宅。”昨天，在金水區一家房產中介門店，市民吳先生告訴記者。

          鄭東新區一家二手房中介沒有這么幸運。該中介店長何女士說，該門店9月份成交量十分慘淡，國慶期間更是零成交。“主要原因是在門店掛牌的房源，多數是投資客所售，定價較高。一些房源定價甚至超過附近新樓盤單價一成以上，很難出手。”

          思德良行不動產經理田良說，由于限購、限貸政策依然存在，鄭州二手住宅市場目前定價比較理性。一方面，整個鄭州市存量房數額龐大，供應的房源比較充足；另一方面，經過1年多宏觀調控，投資投機型購房者漸漸被擠出市場，購房者多為剛需。綜合這兩方面因素，鄭州二手住宅市場還是會平穩地發展下去。房價方面，穩中有漲的可能性最大，購房者遇到合適的樓盤可以出手。
 
          業內人士分析，價格“親民”的二手住宅將持續熱銷，從近期來看，二手住宅價格將趨穩。從10月監測的數據來看，鄭州市區二手住宅成交量仍然延續今年7月以來高位運行趨勢。