易房大師是一款永久免費的房產中介管理軟件,目前有家房產中介企業用戶正在使用
二手房交易開始陷入低谷,苦煞中介
發布時間:2013/4/27 8:26:22 瀏覽量：-
3月火爆的二手房市場似乎只是“曇花一現”，進入4月，隨著各地國五條細則的相繼落地，揚州的二手房交易也開始陷入低谷。這個四月，中介很難熬。
最近一直有二手房置業打算的張女士頗為“糾結”，“現在買”還是“過段時間買”成了她反復思考的兩個問題。“現在買，江蘇遲遲不出細則，賣家已經不肯讓價了。過段時間買，萬一政策哪天出來，多繳20%的個稅可是承受不了的。”
像張女士這樣的買房人并不少見。“3月份，該交易的房子都已經交易掉了。到了現在買賣雙方都已經不急了，他們都處于觀望之中。門店現在的來客量也很少，一天1—2組客戶，比3月份少了很多。”揚州璟運房產經紀公司經理許仁忠坦言，如今買賣雙方都不急，不少買家則將置業計劃暫時取消，只有極少數置業者仍然“求房心切”，但是這類購房者往往會把目光鎖定在那些“滿五年唯一住房”的“免差價房”上。
受“國五條”細則影響，現在一些房主開始“轉售為租”，一部分購房者開始“轉買為租”，這會不會助推房屋租賃價格上漲？許仁忠表示，可能會造成房租一定程度上的上揚，暑期高峰來臨時，租金還會有100—200元的漲幅。
對于當下的市場行情，許仁忠認為，賣房者不要輕易提高價格。“之前該交易的房子已經交易掉了。現在消費者大多屬于剛需，加上市場的需求相對較少，現在提高價格并非明智之舉。如果盲目標價只會延緩出售周期”對于買方，也有業內人士認為，如果購房者不是因為有類似購置婚房、急需置業的需求，不妨再觀望一至三月，看市場最終的走向再說。
400-836-2226
