市房產局瑤海房屋辦證交易中心近日處理了一樁特殊的二手房交易：一位買房者認為房款全部付清了應該可以拿房了，而賣方卻遲遲不去把此套房屋先前的貸款結清，在雙方僵持不下的情況下只好終止交易。“幸虧辦理了資金托管，沒有和對方私下交易，要是直接把錢付給賣房人，錢沒了，房子也不知道什么時候拿到呢，那可是我們好幾年的積蓄。”交易終止后，買房者感慨。

　　據了解，二手房交易過程中，會出現賣房者拿錢不交房的現象。為了有效規避，市房產局創新舉措規定二手房交易過程中，購房資金需托管：即房產部門為監管主體，銀行為協助機構，在銀行設立專門的資金監管賬戶，買方將房款匯進專管賬戶，房屋交易成功后賣方憑房產部門開具的支票去銀行取得房款。

　　市房產局瑤海房屋辦證交易中心介紹，市民只需持有一張銀行卡便可以在托管業務窗口免費辦理這項業務。二手房資金托管業務就像網購中的“支付寶”，有效地遏制了不法中介機構的違規行為，保障了房屋買賣者雙方的合法權益。