4月1日開始南京主城區正式實施二手房網簽，一個多月過去了，網簽也經過了“磨合期”，就目前來看，房產中介和二手房交易雙方都漸漸適應了網簽。但網簽這一新生事物還是給中介和二手房經紀人帶來一些負面影響，比如資金監管把中介公司的傭金也監管了，經紀人賣房的提成不能及時到賬，這嚴重影響了經紀人的積極性。有經紀人訴苦稱，提成發得遲，房租都交不起，有的甚至就打算轉行不干了。

　　資金監管現狀：

　　提成到賬晚 中介生活窘迫

　　前幾天有房產經紀人在論壇里發帖稱：“做中介4年，存款不足3萬”，引發大討論。這位房產經紀人稱，外界都以為在中介當經紀人賺錢快，隨便開單就輕松賺那么高的傭金，但其實并非如此，自己工作4年只存了3萬塊錢，而有位同事更慘，去年一年只賣出去10套房子，每個月就靠1500元的底薪生活。

　　這個帖子引起不少二手房經紀人的共鳴，一位經紀人向金陵晚報記者抱怨說，本來成交就不多，現在又趕上網簽，傭金要被監管，也就是說好不容易成交一筆，提成要過一個多月才能到賬，錢根本周轉不了。“正等著一筆錢交房租，提成卻不能及時到賬，只能先跟朋友借錢。”

　　這位經紀人說，以前簽完一單就能立刻拿到提成，比較有成就感，現在提成要拖上一個多月甚至更久才能拿到手，嚴重影響工作積極性。“有同行已經準備轉行干別的了，這一行目前本來就不怎么景氣，拖欠提成更是讓經紀人很失望。”

　　中介老板證實：

　　二手房經紀人生計都成問題

　　提成晚一點到賬，對二手房經紀人的影響真的那么大嗎？金陵晚報記者昨天采訪了南京知名房產經紀人、王祥房產事務所負責人王祥，王祥透露，他從事中介行業8年，二手房經紀人的收入確實很普通：“大部分經紀人平均一個月是賣不到一套房子的，他們都是指著賣房的提成生活的。趕上淡季，有些房產經紀人的生活確實難以為繼，提成如果不及時到賬，淡季的時候你說他們怎么交房租、養家糊口？”

　　最近論壇上有網友爆料稱，南京某家中介公司有位經紀人開寶馬車帶客戶看房，對此王祥評論說：“這個消息應該是假的，說不定是這家中介公司自我炒作。據我所知，南京二手房經紀人中大概只有10%的人有私家車，而且基本上都是10萬元左右的車。”

　　中介應對措施：

　　公司墊付經紀人提成“留人”

　　因為提成不能及時到賬，不少二手房經紀人萌生退意，中介公司面臨著人才流失的大問題。據金陵晚報記者了解，為了防止人才流失，一些中介公司采取了公司來墊付經紀人的提成，刺激經紀人的積極性的做法。我愛我家前幾天宣布，在傭金沒有到賬的情況下，只要簽約即提前預發所有層級的提成，保守估計，公司一個月最少要墊出好幾百萬元。

　　王祥房產事務所負責人王祥稱，目前他也是墊付經紀人的提成。“這樣的做法雖然可以安撫人心，提高經紀人的工作積極性，但我們不是大型連鎖中介，畢竟資金有限，對于我們這種中小型中介來說，墊付使得公司的流動資金長期處于缺乏的狀態，不利于公司的發展。但目前來說，我們也沒有辦法。