由于人們對二手房買賣缺乏法律意識，伴隨而來的二手房買賣糾紛越來越多，其中大部分是因為買賣雙方在買賣合同簽訂后，沒有及時辦理產權登記手續產生的。

　　據克東縣人民法院的數據顯示，2011、2012年度該院共受理房屋買賣合同糾紛案件114件，其中絕大部分是房屋買賣合同簽訂后，買賣雙方沒有及時辦理產權登記手續產生的。

        主要有以下幾個情形：
       1、原產權登記人死亡，法定繼承人出賣房屋的；
       2、原產權登記人外出打工或下落不明，無法到場配合辦理過戶手續的；
       3、原產權登記人認為房屋價格大幅上漲，以沒有辦理產權登記手續為由對原買賣合同反悔的；

       辦理以上此類案件，盡管雙方當事人都沒有異議，但手續也相當繁瑣，故如有此類

       行為發生時，還應當及時過戶為妥。為避免糾紛的發生，在二手房買賣過程中，要注意審查該房屋的產權是否明晰，產權證是否有抵押，是否有產權爭議，是否存在繼承關系，買賣合同簽訂后，還應及時辦理產權過戶手續，免留后患。