與此同時，北京一些區房屋交易中心有購房者徹夜排隊過戶的現象也讓市場各方愈加議論紛紛。

        360%的市場漲幅是否說明市場即將迎來回暖？有業內人士認為，成交高點和冰點時期的比值反差必然強烈，突出反映同比數據容易誤導市場和購房者，從而推高房價。

　　造成數據對比反差巨大的重要原因還有2012年初市場的低迷行情。2011年四季度開始，受到市場環境的影響，樓市價格進入下行區間，購房者整體觀望情緒加重，需求明顯減少。一系列的連鎖反應直接導致2012年1月初樓市跌入谷底，甚至出現了“零成交”的情況。

        此外，2011年12月10日開始，北京市的二手房交易開始執行新的最低計稅價標準，也導致12月上旬二手房交易井噴，部分透支了2012年1月的成交量。這也造成2012年1月的二手房成交過于低迷。

　　不過，雖然不應對單一數據作出過度解讀，但整個市場正在復蘇的現實狀況卻是不可回避的事實。因2012年上半年的樓市受調控影響較深，市場處于低谷，因此同比大漲的數據似乎不必過多解讀。但同樣不可否認的是，二手房市場正在迅速進入火熱交易期，而在很多時候，這往往是樓市強勁反彈的前兆。

　　二手房市場的反彈會否主導房價的走勢，并進而引起房地產市場的連續反應？目前答案尚未知，但滯緩這一連鎖反應的唯一辦法就是增加供應，從政府部門的表態來看，這似乎也引起了他們的重視。國土部部長徐紹史日前便表示，普通商品住房用地供應要確保不低于過去5年年均實際供應。

　　成交量的上升是否會帶來價格的跟漲呢？有專業人士指出，如果在單一的市場經濟條件下，市場會有價隨量漲的傾向，但是由于政府出臺的房地產調控，多方之間就形成了博弈的局面。