目前市場觀望氛圍愈演愈烈，原因主要有二：一是價格連環套的水波效應。所謂價格連環套就是目前多數房東是賣掉自己房子再置換其他房子，但由于所置換的房源價格居高不下，這類房東面臨兩難，自己的房子也遲遲未脫手，進而影響成交進程。二是經歷幾次樓市波動后，房東目前抗跌心態增強，即使看房者銳減也不急于脫手。

　　據中介對全市10多個二手房成交重點板塊的抽樣調查，浦東金橋、聯洋，寶山上大、共康泗塘，閔行莘莊、古美以及松江新城等板塊的成交量均出現明顯下滑，幅度普遍在15%-30%。從全月二手房成交走勢看，降溫加劇的情況主要集中在九月下半月，部分中介門店反映，最為直接的便是各渠道新增客戶量明顯不足，甚至多數經紀人之前積累的客戶也開始暫緩入市。

　　整個九月樓市未能火爆，二手房市場也是如此。漢宇地產市場研究中心分析師朱春峰認為，買賣雙方的預期價差直接影響了置業者的入市時機和新增房源的掛牌量，從目前二手房成交走勢看，九月成交量預計環比上月下滑 10%-15%。同時，“金九”所呈現的疲軟將會蔓延至“銀十”。