虛假房源難道是不治之癥？對此，偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉分析，這與目前二手房交易機(jī)制有關(guān)，業(yè)主都是一套房委托給多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，誰最后談下來的價(jià)高就跟誰簽。他透露，本市管理部門曾經(jīng)嘗試推行獨(dú)家經(jīng)紀(jì)的模式，但中介機(jī)構(gòu)普遍抵觸，而且業(yè)主也很難接受。

　　去年7月，北京市住建委在海淀區(qū)率先打造北京市存量房網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)平臺試點(diǎn)，由政府部門逐一核驗(yàn)房源真?zhèn)巍⒁惶追吭粗唤唤o一家中介代理。但到目前為止，登記房屋只有1300多套，相對北京二手房每年9萬至10萬套的成交量，影響力實(shí)在有限。記者注意到，到該平臺上直接發(fā)布個(gè)人售房信息的業(yè)主寥寥無幾，90%以上仍是中介在發(fā)布房源信息。

　　消費(fèi)提示

　　三招識別虛假房源

　　如何識別虛假房源？首先不要被網(wǎng)絡(luò)展示的房源圖片欺騙。“越是漂亮的精裝修圖片，越要警惕，很多都是從圖片庫里找來的。”房產(chǎn)專業(yè)人員提醒，最簡單的識別技巧就是查看房源圖片展示的裝修風(fēng)格是否一致，如果有很大差異就十分可疑。

　　其次警惕超低價(jià)格。“一分錢一分貨”，租房、買房同樣如此。消費(fèi)者對于目標(biāo)小區(qū)的市場價(jià)格要有一個(gè)基本了解，如果標(biāo)注價(jià)格低于市場價(jià)的10%，是虛假房源或缺陷房的可能性很大，尤其同質(zhì)房源報(bào)價(jià)明顯低于區(qū)域內(nèi)均價(jià)更要當(dāng)心。

　　三是仔細(xì)核對房源描述信息。如描述中寫的是三居室，但戶型圖卻是兩居室，那可能就是虛假房源或者有隔斷間。另外，描述中常寫“步行5分鐘到地鐵”，但實(shí)際步行可能需20分鐘，需要對照目標(biāo)小區(qū)的地圖來仔細(xì)判斷。