小林開心地說，前兩個月，感覺二手房買賣明顯沒有現在這么好。當時尤其是到了月底時，因為涉及公司考核等因素，往往很是發愁。但最近情況發生了較大變化?！耙郧笆窍朕k法出去找客戶，現在是客戶主動找上門來，遇到忙的時候，客戶還要提前跟我預約。”據了解，前兩天，客戶曹女士還在上海出差。聽說小林找到了她理想中的房源之后，馬上提前從上?；氐綗o錫實地看了房。

　　看到目前的二手房市場正處于復蘇階段，包括小林在內的工作人員干活更有勁了。壹家不動產的蒯經理介紹，最近的二手房成交量的確回升了不少。門店的成交量同比去年提升10%以上。蒯經理認為，當前的二手房市場逐漸回暖是此前處于觀望中的剛需客戶在降息、降準等利好消息的刺激下漸漸釋放購買力的重要體現。加之二手房東定價趨于合理，也加速了剛需客戶的入市步伐。據房管部門統計，今年上半年，整個二手房市場呈現先抑后揚的態勢，盡管一季度還處于低迷狀態，但到了二季度，同比上漲4.63%，環比上漲61.39%。

　　不少房產中介反映，去年二手房買賣最多只占全公司成交量的三成，而現在一半以上的成交量都來源于老小區。配套成熟、面積小、總價低……說起老新村，上述優勢耳熟能詳。有房產經紀人表示，在二手房市場上活躍的人群，有相當多是無錫新市民。作為首次置業的剛需人群，在購房問題上，與那些在新房市場上購買房子的改善型買家追求樓盤本身的品質、以房屋彰顯自己的身份和地位不同的是，他們更講究實惠。很顯然，老新村的上述優勢成為他們的不二選擇。

　　據介紹，老新村的小戶型和新建商品房的小戶型有可能同樣單價不高，但得房率差異巨大。據介紹，老新村兩房戶型的面積一般在60-70平米，但幾乎達到了新房80-90平米戶型的基本功能?！白屑毸阆聛?，總價要低不少，這是很多人選擇二手房的原因。”同等面積的老新村二手房實用率“秒殺”了商品房。據房管部門統計，今年上半年成交的二手房中，有六成都在老新村。記者在今年上半年的二手住宅小區成交排行榜中看到，蘆莊（187套）、廣益佳苑（137套）和沁園新村（126套）分別列成交套數前三甲。其中，蘆莊小區是二手住宅小區成交排行榜的常客。記者注意到，在當月成交排行中，除了2月、3月蘆莊屈居第二外，其他月份始終占據第一的位置。