據了解，廈門二手房賣主大都采用實收的方式，新的二手房交易稅費政策實施后，增加的稅費將全部轉嫁到購房者身上，到時購房者的成本將大大增加。離7月份還有半個多月時間，一些購房者著急買房，刺激了二手房交易的火爆。

       “前天剛看中的一套房子，昨天中介就說已經賣完了。”購房者王先生說。與此同時，松柏一小附近面積僅60平方米的學區房，房東一口價85萬元，“一分錢都不少”，一副愛買不買的樣子。
 
         蓮坂片區二手房房產經紀人王先生表示，6月份以來，二手房價格較為平穩。因為7月份開始，交易稅率就將調整，會提高購房成本。所以，近一段時間購買二手房的人很多，基本上遇到合適的價格就會出手，買家們表現得比較積極。

        過，廈門置強房產總經理余永燦接受記者采訪時表示，二手房熱銷跟二手房交易稅新政有些關系，但不是主要原因。消費者更多的是從自己的實際需要和戶型、價格以及房產調控等因素綜合考慮，而不是單純考慮是否多繳稅。

       一個鮮明的例子是，去年7月15日起，海滄區已率先試行新的二手房稅費政策，雖然給購買海滄二手房的購房者增加了不少成本，但目前運行狀況平穩。

          中山公園附近一套78平方米的房子，掛牌價每平方米單價1.38萬元。據中介人員楊先生介紹，如果現在買房，買賣雙方可以簽訂“陰陽合同”，按每平方米5000元左右的價格申報過戶，因為該套房子距離上一次交易未滿五年，需要繳納營業稅，各種稅費加起來總共要3.9萬元左右。如果7月份以后，至少得按每平方米1萬多元辦理過戶，稅費就會增加到7.8萬元。

 一手房成交量降兩成

      在上周成交的805套住宅中，島內住宅成交185套，環比上漲5.11%，簽約面積22519.39平方米，占全市住宅總成交面積25.90%；島外住宅成交620套，環比下降26.54%，簽約面積64438.21平方米，占全市住宅總成交面積74.10%。

        上個周末是降息后樓市的首個促銷節點，據了解，開發商在廈門房價后續走勢問題上，仍持謹慎態度。雖然有樓盤取消促銷優惠或準備提價，不過大部分樓盤的價格還是以穩為主。

         包括“明發·濱海名居”和“海上五月花”等售樓處前臺工作人員都表示，四五月份以來，廈門房地產市場的形勢很好，買房的人非常多。至于價格會不會相應做出調整，還需看市場的具體情況。“但是肯定不會比之前低”，置業顧問陳小姐說。