中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，目前北京二手房價格上漲已經(jīng)放緩，整體市場相比之前出現(xiàn)降溫。這種趕政策末班車搶房、過戶的現(xiàn)象，預(yù)計3月底將明顯陷入低谷，并在4、5月份逐漸步入“冰凍期”。

        業(yè)內(nèi)人士分析認為，樓市新政出臺后執(zhí)行前，買賣雙方擔(dān)心自身利益受影響，都會出現(xiàn)集中網(wǎng)簽潮。但是，此次“國五條”細則出臺后，隨著北京地方細則3月底的出臺，二手房市場會逐漸降溫。據(jù)統(tǒng)計，與“國五條”細則剛出臺后的一周相比，近一周來北京新增房源登記量、新增合同簽訂量的漲幅明顯放緩，新增客戶登記量甚至出現(xiàn)了8%左右的回落。此現(xiàn)象，也印證著張大偉的分析。