在房產中介行業，新人進入崗位之后，最難積累的是客戶，最難開展的工作是邀約客戶，新人手上的客戶少，就難以實現工作中邀約量化的完成。其實在電話邀約是有一定的方法和技巧的，熟練運用，會大大提高邀約的成功率。能把客戶約出來看房，那么開單的幾率就會提高了不少。

　　1.善用開場白，保持微笑

　　給意向客戶打電話要會一定的開場白，不要給客戶一種急于想帶客戶看房簽單的態度，讓客戶產生反感。要善用一定的開場白，可以先跟客戶暢聊一下家常，然后再適宜的轉到是否有看房的意向，手中有優質的房源等，吸引客戶，當然在于客戶交談時要保持微笑的狀態，因為微笑的說話，聲音會傳遞愉悅的感覺，讓客戶的情緒也跟著被帶動。

　　2.有所保留，吸引客戶

　　在電話中，不要把客戶提出的所有問題都一一解決，這樣客戶很有可能就不需要你這個經紀人的幫忙，自己去看房或者再找別人，所以針對客戶提出的問題和疑問，不要全部都在電話中解決，等客戶來看房的時候在幫助他解決所有疑問，才是一個明智之舉。

　　3.營造促銷局面，突出看房機會難得

電話邀約客戶時，告訴客戶現在這套房源很搶手，有很多客戶都有考慮的意向等，營造一種促銷的局面，讓客戶心動。并給客戶一種看房難得的假象告訴客戶房東剛出差回來等，讓客戶有一種不看這套房就虧大了的心理。

　　4.留下客戶微信，方便隨時聯系

在電話邀約的過程中，最好能夠加上客戶微信，方便之后的聯系，降低了客戶的聯系成本。并且房產經紀人也可以通過微信有效地對客戶進行微信營銷，為客戶留下一個用心又專業的個人形象。

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