一、房源上傳要優(yōu)質(zhì)

　　1.房源信息標題寫詳細

　　標題要醒目，要體現(xiàn)賣點，用簡短的語言概括這套房源的優(yōu)勢。

　　推薦公式：【新】+區(qū)域+板塊+樓盤名稱+房型+賣點+【專賣】

　　【新】是為了告訴客戶我發(fā)布的房源是新信息。

　　【專賣】是為了告訴客戶，這個樓盤我是專業(yè)的，使客戶更加信任你。

　　用區(qū)域、版塊、道路、房型、樓盤名稱、面積等熱門關(guān)鍵詞組合表達，更容易被百度蜘蛛或者其他搜索引擎搜索到。只要有客戶搜索到你的信息，那么就不愁沒有客源了。

　　2、房源描述需要寫詳細

　　詳細寫好你的房源信息對你促成客戶成交是非常有幫助的，大多數(shù)經(jīng)紀人都不愿意寫好這部分信息，往往簡單地寫幾句就寫不下去了，有的時候也是為了圖省事，因為要發(fā)布很多條信息，所以每條信息都寫得很簡單詳細專業(yè)的房源描述應該包括：房源基本情況（面積、價格、朝向、幾室?guī)讖d等）、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、房東介紹、個人及公司介紹等。

　　3、上傳真實清晰的房源圖片

　　如果你是購房者，你愿意看到什么樣的房源描述呢？是簡簡單單模糊不清的，還是圖文并茂精細化闡述的？是真實可靠的還是浮夸的？有"多圖"標志的房源可比一般無圖房源多擁有60%的點擊量。清晰的房源圖片能幫助客戶更加清楚的了解房源，增加對房子的好感度，

　　所以我們經(jīng)紀人一定要盡可能地帶上房源圖片信息。(如：戶型圖 室內(nèi)結(jié)構(gòu)圖  小區(qū)環(huán)境圖  房屋的細節(jié)圖等 )

　　二、發(fā)布足夠多的房源

　　房源越多，被客戶看到的機會越大。房源發(fā)布越多，客戶點擊的概率越高。盡可能地把你所能掌握的房源信息都發(fā)布出來，戶型、價格、面積、裝修……總會有一個點能吸引住客戶，客戶在你的店鋪停留的時間越長，撥打電話向你咨詢房子的可能性就越大。

　　三、有技巧的刷新房源

　　1.用足刷新

　　充分利用自己的刷新權(quán)限，盡量使自己的房源顯示在前面（每天刷新條數(shù)里面保證50%的實景圖片），房源排得越靠前，客戶點擊越多。客戶輸入搜索條件搜索房源時會出來很多頁，而他們一般只看第一、二頁，所以你的房源是不是排在前面很關(guān)鍵。

　　2、分批進行刷新

　　在規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，一次性不能刷新太多房源，假設你在某個時間段直接把刷新量全部用完的話，你面向的客戶也只能是那個時間段上網(wǎng)的人。這樣無法最大限度的曝光，你會錯失其他用戶，哪怕你在那個時間段把首頁沾滿，對于其他時間點的用戶也是不能看到的。正確的做法是每次刷新的條數(shù)可以少些，但是刷新的次數(shù)要增加，千萬不要一次批量刷新！

　　3.分時間段刷新

　　在房源刷新時段上，應該鎖定在上午9點到11點頻率最高。下午14點到16點，晚上19點到22點這兩個時間段相對次之，其余時間則平均分布。

　　四、建立良好的品牌形象

　　專業(yè)的個人介紹和公司介紹更易獲取客戶信任，畢竟大家都喜歡找專業(yè)的經(jīng)紀人幫助自己買房。網(wǎng)絡是個虛擬的場所，要向客戶展現(xiàn)你最好的一面。個人介紹應該包括：自身基本情況介紹、從業(yè)時間、最近成交案例等；公司介紹應該包括：公司規(guī)模、創(chuàng)立時間、成交客戶量等。

　　專業(yè)的人，做專業(yè)的事，房客多經(jīng)紀人在線辦公軟件可一群發(fā)房源，并且群發(fā)房源的同時可以幫助我們寫配套的吸引人的房源標題描述，對于已發(fā)布房源，支持刷新、預約刷新、房源自動上下架、刪除、下架、修改、重發(fā)等操作，全面實現(xiàn)一站式管理房源，大大的減輕了工作量，提高房源的曝光率，增加成交機會。有了房客多，再也不用擔心簽單難的問題了！想了解更多房客多功能，請點擊：www.fangkeduo.net。服務熱線：400-836-2226，QQ咨詢：800018189。