存量房征稅傳聞“一波三折”

    8月20日，國土資源部網站發布消息，標題為《湖南湖北房產稅征收方案正在制定》。內容為：據國家稅務總局相關人士透露，湖南、湖北兩個最新試點區域的房產稅改革征收細則正在制定中，房產稅擴容范圍包括個人已購的第二套存量房。此次試點與上海、重慶不同的是，計稅依據由原來的房產原值改為市場評估價。但當天傍晚，國土資源部網站撤下了這條消息。

    近期又媒體報道稱，湖北省地稅局新聞發言人徐正云證實，房產稅征收細則正制定中，但對具體的細節以及方案出爐時間還不清楚。到了22日下午，湖北省地稅局在其官方網站辟謠稱“此屬不實之詞”，該局沒有收到任何房產稅征收通知，更沒有制定相關細則。

    滬本月二手房掛牌量并未出現增加

    相比本市目前實施的對滿足條件的新購房征收房產稅，如果存量房征稅，將有更多市民受及影響。記者走訪了部分中介機構了解到，近期前來咨詢的房主有所增加，但由于還是外地政策的傳聞，大多房東持觀望態度，本月二手房掛牌量并未出現增加。

    事實上，因為房源稀缺，8月上旬掛牌量要比6、7月同期減少20%左右。對此，21世紀不動產上海銳豐聯洋二店分行經理葉文波透露，房東對價格預期并未松動，板內在售房源降價拋售的數量占比不足5%，且多以港澳臺房東為主。

    21世紀不動產上海區域分析師黃河滔認為，如今后市政策收緊預期逐步強烈，但隨著去年二手房經歷一波拋售后，如今本市中高端板塊內的房東心態更為平穩及理性，短期的政策及市場波動，尚不足以對現有房東構成恐慌性拋售的影響。