作為她的店長，我有必要給她指點一些，避免出現不必要的浪費和損失，幫她快速成長。

　　中介在網上發房源信息是業內的公開的秘密，為了吸引房源客源，為了完成任務，大部分中介都會這樣做，但是我們該怎么樣判斷這些無效信息從而提高我們的工作效率，不那么浪費我們的時間和金錢呢？

　　有的網站如58.搜房等為了區分個人與中介信息，將房源信息劃分成不同類別。除了專業防中介系統等對信息進行過濾檢測外，還有專門的信息審核人員24小時進行人工審核，大大降低了個人房源中的中介率。有的會用房產中介軟件來實現技術上的區分，易房大師是推出了房源采集專業性的服務來采集網上個人房源，并利用“中介黑名單過濾”來區別中介發布的房源信息。
   
    我們自己該如何做呢？
　　
　  甄別個人房源還是中介信息是有技巧的。以前通過電話號碼可以判斷，但隨著中介人員換手機號發布信息，就不能靠電話號碼來判斷。可是中介發布的房源信息描述很到位，地理位置優勢、周邊教育、醫院、商業配套等都會顧及，甚至有些夸張的廣告詞匯，如絕對好房、預約從速等。而個人房源信息注重細節的描述，有的房東還會將出租原因列出，讀上去更有人情味。
　　
　　不過中介前輩還有個提醒：簽訂合同時，首先應該確定出租出售房源的人是否是房主，查看房產證、身份證等證件，所簽訂的合同是否是正規的房屋租賃合同。最后，去物業進行“交割”，查看水、氣、電、取暖、物業等費用是否已經結清，以免將來交房時又出現不必要的糾紛。