住建部政策研究中心主任秦虹：“關于城鎮新增住房面積25億平方米這一驚人數據，其實是涵蓋了農村宅基地等面積，實際數據只有一半，即12億平方米。”

    秦虹認為，隨著市場成交陷入低迷，近期房地產“崩盤論”開始盛行，其中一個重要論據是中國新建住房所占GDP比重相對于歐美過高。不同發展階段房地產所占的比重是不同的，歐美在發展階段時期，房地產所占比重也是很高的，而今天，歐美走入發達國家行列，房地產市場以存量房為主，二手房完全可以滿足市場需求，因而所占比重較中國低，而中國依舊是發展中國家，城市化進程依舊緩慢，房地產所占比重大也是合理的。對地產業未來的發展，她的判斷是：第一，高速增長已經過去，低增長將成為常態；第二，新房交易為主體的時代將過去；第三，以住宅開發為主體的時期也將過去。

    經濟學家、北京師范大學金融研究中心主任鐘偉：“在荒郊野嶺建的房屋受到的沖擊會比較大。”

    鐘偉認為，由于供求關系失衡，未來地產下行已經不可逆轉，第一，公眾關于房地產市場只漲不跌的信念已經動搖；第二，市場利率化提前到來，投資途徑增多，使得房地產投資需求不斷減弱；第三，供求關系嚴重失衡，供應量遠遠大于需求量，將嚴重打擊地產市場。

    國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松：“調整過程中出現了一定程度的供大于求，我認為是常態。這種狀態可以促進市場的洗牌，促進市場的整合，提升市場的品質。”

    巴曙松指出，當下依然有一些開發商將開盤首日去化率定為60%。早些時候，日光盤早已不是新鮮事，在這種情況下，消費者幾乎沒有選擇權。因此當前市場冷卻，是房地產回歸理性的必要，是房地產回歸新常態的必要。接下來的一兩年內好的公司不斷地擴張和收購，不好的公司投降，退出市場。

    星河灣集團副總裁張學鳳：“星河灣的市場份額來自于一線城市，致力于打造第一居所，這是企業抵抗市場風險最有力的武器。”

    張學鳳表示，在目前的情況下，房屋投資屬性去掉后，最重要的就是居住屬性，實際上房屋有沒有市場，有沒有消費者愿意買單，最重要的就是能否更好地滿足客戶的居住需求，成為房屋或者是家的第一選擇。