隨著市場(chǎng)逐漸適應(yīng)政策的變化，二手房市場(chǎng)也在逐月轉(zhuǎn)向回暖，尤其是6、7兩月，分別創(chuàng)下了2471、2488套的成交量。直到第三季度，二手房市場(chǎng)重歸平靜，時(shí)間進(jìn)入下半年以后，由于后續(xù)的政策走向不明朗，很多房東都選擇不出售房源，直到去年11月中旬以后，才又紛紛將房子掛牌出售，這也從客觀上造成了年底的成交高峰。

　　值得注意的是年末的這一波翹尾行情。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，剛剛過(guò)去的12月是2012年度主城區(qū)二手住宅成交量最高的一個(gè)月，簽約套數(shù)為2516套。朝暉某中介門(mén)店的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，一到年底，就會(huì)有一大批的急售房源上市，這已經(jīng)成為了二手房市場(chǎng)的一種規(guī)律。

　　急著出手房源的大部分是一些私營(yíng)業(yè)主，或者是因?yàn)闊o(wú)力還款而被迫出售的抵押貸款房源。而和去年12月的行情相比，本月的二手房市場(chǎng)的成交數(shù)量有所減少，新增房源數(shù)量也出現(xiàn)了明顯的下降。隨著年關(guān)的臨近，部分急售的房源已經(jīng)被消化得差不多，目前市場(chǎng)上在售的二手房源還是以常規(guī)的為主。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖的背景下，不僅賣(mài)家看漲2013年的樓市，購(gòu)房者也表現(xiàn)出迫切的心態(tài)，二手房供需雙旺，已經(jīng)是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。雖然有房東坐地起價(jià)，撤牌惜售，但最近的二手房市場(chǎng)挺平穩(wěn)的。