是選擇市區(qū)城東的一套二手房，還是選擇城南一套新房，購(gòu)房者余先生很糾結(jié)。權(quán)衡和再三比較后，他還是決定選擇新房。“現(xiàn)在二手房的價(jià)格并不比新房便宜，況且現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商普遍都有活動(dòng)，所以買新房的選擇余地大多了。”

　　像余先生這樣的購(gòu)房者還真不少。昨天，記者從市區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到，受部分區(qū)域一二手房?jī)r(jià)格“倒掛”等因素影響，除了學(xué)區(qū)房比較熱門(mén)外，其他二手房銷售相對(duì)比較冷清。

　　學(xué)區(qū)房由于具有學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，所以銷售價(jià)格往往要比其他二手房高很多，這不足為怪。但如果市場(chǎng)上銷售的二手房比新房還貴，很多人覺(jué)得不大可能。但實(shí)際上，隨著開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”的策略的實(shí)施，很多新開(kāi)樓盤(pán)的售價(jià)確實(shí)比二手房要便宜。

　　準(zhǔn)備上半年購(gòu)買一套婚房的吳先生，最近看了很多房子，也走了不少中介。他發(fā)現(xiàn)，城西有一處樓盤(pán)推出的優(yōu)惠價(jià)不到8000元/平方米，但城西另一個(gè)小區(qū)的二手房?jī)r(jià)卻賣到了9000多元/平方米。

　　應(yīng)女士最近也看房時(shí)也發(fā)現(xiàn)，不少二手房的價(jià)格要比新開(kāi)樓盤(pán)高。“同樣是城南區(qū)域的一套房子，如果選擇新房，開(kāi)發(fā)商還有折扣優(yōu)惠，但是二手房的房東卻不大愿意讓價(jià)。”

　　確實(shí)如此，最近開(kāi)發(fā)商對(duì)于新近推出的樓盤(pán)，普遍打出折扣牌。最近，有一家開(kāi)發(fā)商打出了“存1萬(wàn)抵30萬(wàn)”的活動(dòng)，著實(shí)吸引看房客的關(guān)注。有開(kāi)發(fā)商還承諾，現(xiàn)在給出的價(jià)格，如果在一段時(shí)間內(nèi)降價(jià)的話，他們給予退還差價(jià)。

　　除此之外，開(kāi)發(fā)商以打折的形式，更多地體現(xiàn)在“均價(jià)”上，現(xiàn)在很多新房給出的“均價(jià)”很具吸引力，一兩年前就比較少見(jiàn)的每平方米六七千元的均價(jià)，如今又在一些剛需樓盤(pán)上出現(xiàn)。