據了解，隨著近期一批新建商品住宅開盤和加推，塘沽新河和胡家園等片區的新房供應量急劇增加，其優惠的價格也使得附近二手房價格頻繁作出調整，“前段時間附近幾處新開樓盤銷售價格才7000元不到，最近又有一個小區發出一批更低價格的房源，這些因素也導致附近的二手房源價格一再下調。”

    據塘沽億龍地產相關負責人介紹，周圍新房價格是二手房家的重要參考依據，新房價格下調也將拉動周邊二手房價格下探，據他介紹，目前區域內靠近學校的優質學區房售價也才維持在11000元上下，個別房源比上月下降千元以上，普通房源售價下滑則更為嚴重。

　　“一、二手房價格倒掛在塘沽和開發區表現非常明顯，一些片區二者價格相差5000元以上的情況也存在。”順馳不動產開發區門店經理梁寶輝介紹，從目前掛牌二手房源中，有一部分是房東抱著“賣舊買新”的目的出售，對于這部分房東來說，新房降價可以刺激其主動下調價格迎合市場，而也有很大比例是大戶型房源，這部分住房往往裝修和配套都很齊全，房東的心理價位也不容易調整。
 
    因此在一、二手房價格倒掛，二手房有價無市的情況下，這部分房源則取消掛牌，采用惜售的方式等待時機。