謝百三是在“2012第十二屆中國(長三角)房地產發展年會”上，做出上述表態的。

　　搜房控股有限公司董事長莫天全則斷言，“調控效果已開始顯現”。

　　在當天的會上，莫天全介紹，從近日發布的“百城價格指數”來看，2月份百城住宅的均價連續第6個月下降，而十大城市均價同比連續第二個月下降。莫天全認為，隨著調控的深入，土地價格將持續下降，但房價上升壓力還是會有。

　　莫天全同時強調，限購并不是國策，保障房會成為政府“調控新手段”。

　　與莫天全觀點類似的，還有復旦大學住房政策研究中心執行主任陳杰。

　　“至少在城市化沒有完成之前，公共住房將成為住房市場上的一個很重要的支柱力量。”陳杰認為，中國保障房的體制可能會有變化，慢慢會轉向公租房。