據(jù)一家大型中介公司統(tǒng)計的成交數(shù)據(jù)顯示，區(qū)域房價呈現(xiàn)穩(wěn)步小幅上升趨勢，和整個濱城存量房市場最近幾個月的走勢吻合。

　　受去年樓市整體低迷的影響，年初的二手房價格相對較低，且趕上春節(jié)長假客戶大多處于觀望狀態(tài)，此時，一些迫切需要資金周轉(zhuǎn)的房主低價出售房產(chǎn)，客戶占主導(dǎo)地位的買方市場持續(xù)到今年2月。所以，今年前兩個月，市場尤其是北部區(qū)域房源的掛牌價、成交價表現(xiàn)相對穩(wěn)定，一直穩(wěn)定在單價一萬元上下;但從3月開始，買賣雙方的價格拉鋸戰(zhàn)開始出現(xiàn)，進入4月，北部區(qū)域的房價出現(xiàn)明顯上升，最高時突破12000元/平方米。

　　房價穩(wěn)定了，買家也紛紛出手?！白罱鼟炫频姆吭?，只要建筑面積在70-90平方米、總價100萬元以下的，基本上一兩周就能成交?！蹦持薪楣敬蠹弲^(qū)域負責(zé)人告訴記者，“而這類房產(chǎn)在年初掛牌一兩周才會有人問津，而且還多是只問不買。”錦繡區(qū)域一門店的經(jīng)紀人也表示：“我們門店成交的大多是總價在80萬元左右的二手房，這類房子錦繡有很多，像錦華園、鵬輝新紀元、福典人家、易和紫園、美樹日記等小區(qū)都有這個價位的二手房房源掛牌?！弊罱辈繀^(qū)域的二手房成交均價在小幅上漲，且有買家加價“搶”房的現(xiàn)象發(fā)生。“上個月底我們成交的一套二手房，建筑面積為80.49平方米，最后居然有5個客戶愿意下單，總價從79萬一路上漲，最后以84.5萬元成交。

　　不管在什么市場環(huán)境下，優(yōu)質(zhì)房源的消耗速度都十分驚人。有業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在好房子與年初相比少了，估計接下去賣家放盤速度會逐漸放緩，不達到他們心理價位難成交了。正因為市場上的二手房房源在某一區(qū)域、某一樓盤中的唯一性，買家也不像原來那么觀望了，看好了就出手，怕過了這村沒這店了。