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房源標(biāo)題和描述怎么發(fā)才能吸引客戶？
發(fā)布時(shí)間:2019/8/19 10:21:34 瀏覽量：-
房源廣告對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，是一件十分重要的工作。正所謂廣告打的好，走遍天下都不怕，無(wú)論是網(wǎng)上店鋪、街邊擺牌，還是現(xiàn)在很流行的微信賣房，都離不開經(jīng)紀(jì)人對(duì)房源的標(biāo)題和描述進(jìn)行包裝，二次優(yōu)化。優(yōu)質(zhì)的房源標(biāo)題和描述總是能夠在眾多房源中脫穎而出，深深抓住客戶的眼球，那這些房源都有什么特點(diǎn)呢？
精品模板—中高檔住宅描述
標(biāo)題：
一、 滿5年商品房，僅有1%的契稅，可以直接過(guò)戶，不用等待
二、 首套貸款只要30%的首付，低于市場(chǎng)價(jià)，購(gòu)買成本更低
三、 小區(qū)中間不臨街不把邊，視野開闊，無(wú)遮擋
四、 裝修精美，光裝修費(fèi)用30多萬(wàn)元，可以拎包入住
五、 陽(yáng)光充足，早晨的第一縷陽(yáng)光直達(dá)
六、 格局好，每個(gè)臥室有效的隔離，很強(qiáng)的私密性
七、 步行地鐵站5分鐘可直達(dá)
八、 人文環(huán)境一流，隸屬中高檔次社區(qū)
描述：
熱賣房源描述八要素：用最簡(jiǎn)短的話描述出來(lái)客戶最關(guān)心的
1．樓盤的基本信息：包括樓盤名稱、社區(qū)位置、開發(fā)物管、產(chǎn)權(quán)狀況、房齡等。
2．基本的配套設(shè)施：包括生活配套（教育、醫(yī)療、銀行、商場(chǎng)、餐館等）、交通配套（有哪些公交站臺(tái)、哪幾路公交車經(jīng)過(guò)、距離地鐵站多遠(yuǎn)的距離等）、周邊環(huán)境，如像公園等等自然環(huán)境等都可以一一說(shuō)清楚。
3．房屋內(nèi)情：包括房源裝修的情況、家電的品牌種類等。
4．房源圖片：高清室內(nèi)照+房型圖+小區(qū)全景組合效果會(huì)更好。如：房源照片主要拍攝客廳、主臥、主衛(wèi)、廚房，也可拍攝一些特色性的圖片，如：花園、露臺(tái)、復(fù)式挑空、個(gè)性書房等，房型圖主要以清晰為主，再配上功能區(qū)名稱。
5．推薦理由：突出房子的特色優(yōu)勢(shì)和賣點(diǎn)，比如價(jià)格性價(jià)比高，業(yè)主急售，誠(chéng)意出售等。
6．費(fèi)用和稅費(fèi)：對(duì)買該房源應(yīng)交納的費(fèi)用做詳細(xì)描述，凸顯你的專業(yè)。如：契稅：總房?jī)r(jià)X1.5%=20000元、合同印花稅：總房?jī)r(jià)X0.005%=300元、權(quán)證印花稅：5元一本、貸款合同公證費(fèi)：貸款額X0.3%=15000元......稅費(fèi)共計(jì)：39987元、首付款：總房?jī)r(jià)X30%=500000元、買房應(yīng)準(zhǔn)備資金：稅費(fèi)+首付款=539987元。
7．外加有吸引力的經(jīng)紀(jì)人自我推薦。如：可從從業(yè)資歷、服務(wù)宣言、主營(yíng)樓盤等方面進(jìn)行描述
8．最后千萬(wàn)別忘了留下兩種以上的聯(lián)系方式，因?yàn)檎l(shuí)都不該保證你會(huì)24小時(shí)開機(jī)、24小時(shí)都在上微信、24小時(shí)都在看郵件。所以保持寫下多個(gè)聯(lián)系方式讓客戶及時(shí)聯(lián)系到你是很有必要的。
優(yōu)秀的房源標(biāo)題就是這樣，通過(guò)明晰精準(zhǔn)的文字直擊用戶內(nèi)心，讓客戶可以想象得到居住以后的生活，才會(huì)有興趣看房。小編知道易房大師軟件的房源群發(fā)功能可以一鍵幫您發(fā)房源，內(nèi)置豐富優(yōu)質(zhì)的房源模板，您就無(wú)需下功夫去想這些房源標(biāo)題了，是不是很省心呢？如果想了解更多，可以登陸官網(wǎng)：http://m.lev6.com/，貼心客服一對(duì)一為您服務(wù)，詳細(xì)了解請(qǐng)致電易房大師心動(dòng)服務(wù)熱線：400-836-2226，QQ咨詢：800018189。
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