從今天起，鄭州市住宅與房地產業協會起草制定的《鄭州市存量房（二手房）出售委托協議》、《鄭州市存量房（二手房）購買委托協議》示范文本，在全市正式推行使用，今后市民放心買賣二手房有了新保障。

    合同封面有監制編號

    目前市場中仍有一定數量的“黑中介”，他們經常做一單業務更名換個地方，出了問題消失得無影無蹤，造成市民維權無門。

    同時，考慮到房屋交易具有特殊性，大部分市民缺乏房屋交易流程和知識，在協議首頁增加了使用須知，對市民簽約應注意的事項進行了重點提示，消費者在買房、賣房時更能有法可依。

    解決傭金之亂：

    二手房買賣中，還存在著中介機構對傭金收取、服務標準信口開河的情形。

    對此，協議條款包括了簽約雙方的基本信息、房屋基本狀況信息、委托事項、服務標準、傭金（居間代理費）約定、簽約雙方義務、違約責任、協議在履行過程中發生的爭議解決方式等，可操作性非常強。同時，對傭金收取標準和支付方式也在協議條款里有具體約定。

    二手房購買提醒：

    選擇正規中介，實地看房審查

    對于買方而言，除了要實地看房、了解房屋情況外，最重要的是審查賣方的主體資格及相關房產證件，以確保簽訂合同有效和日后順利過戶。

    對于賣方而言，為保證存量房交易和資金安全，應選擇鄭州市存量房交易結算資金交易保證機構進行交易資金代收代付，確保自己的資金安全和及時到位。