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面對(duì)高房?jī)r(jià)，什么樣的人適合買房
發(fā)布時(shí)間:2013/12/21 9:00:02 瀏覽量：-
在當(dāng)下的樓市環(huán)境下，房?jī)r(jià)一直居高不下，什么樣的人才適合買房子呢？這個(gè)問(wèn)題好像很簡(jiǎn)單，有人說(shuō)我投資，等著升值，所以買房子；有人說(shuō)，我要結(jié)婚所以買房子；有人說(shuō)，我要改善居住條件所以買房子；有人說(shuō)，我買房子為了出租收租金，等等……那么，現(xiàn)在，我們針對(duì)這幾種情況的人來(lái)做一下分析。
1、作為投資的人
買新房短期內(nèi)可能升值（有些包含稀缺資源的新房，比如挨著名校等等升值潛力大一些，一般區(qū)域由于09年的瘋狂炒作已經(jīng)達(dá)到一個(gè)高點(diǎn)），5年以后很難說(shuō)，10年以后……折舊以后會(huì)貶值的。
買二手房短期內(nèi)絕對(duì)是一個(gè)高點(diǎn)了（有些包含稀缺資源的二手房，比如挨著名校的二手房除外，短期內(nèi)還不會(huì)貶值），其他的現(xiàn)在買，你可能接的是最后一棒，尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)更大，并且如果你是貸款買10年以上房齡二手房的人就更要小心。2、要結(jié)婚買房子的人
買新房（適合的人是家里有錢，不在乎房子升值或貶值的人；或者不買房女方就不讓結(jié)婚的人）。
買二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以，最好也是買房齡短一些的，房齡長(zhǎng)的尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)很大（特別是家里沒(méi)有什么錢還要貸款去買風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大）。3、改善居住條件買房子的人
買新房（適合的人是家里有錢，為了改善居住條件買房子，不在乎房子升值或貶值的人）
買二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以，最好也是買房齡短一些的，房齡長(zhǎng)的尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)很大。4、買房子為了出租的人
買新房絕對(duì)不適合，現(xiàn)在租售比已經(jīng)到了1：400~500了（遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)際一般的標(biāo)準(zhǔn)1:200左右），你計(jì)算一下什么時(shí)候你可以收回買房子的錢？
買二手房短期內(nèi)絕對(duì)是一個(gè)高點(diǎn)了，為了出租現(xiàn)在絕對(duì)不是一個(gè)出手的時(shí)候，什么時(shí)候等二手房?jī)r(jià)格降到合理價(jià)位了，再去買那些租售比能夠達(dá)到1:200左右的二手房，才是合適的時(shí)機(jī)。
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