易房大師是一款永久免費的房產中介管理軟件,目前有家房產中介企業用戶正在使用
阜城二手房交易市場仍然是不容樂觀
發布時間:2012/3/27 8:53:12 瀏覽量：-
未見松動的樓市調控政策，加之濃厚的市場觀望情緒，使持續低迷的二手房交易仍不容樂觀。記者近日走訪阜城部分二手房中介時發現，今年以來，已持續下跌一年的阜陽二手房交易量未見上漲，以至于不少二手房中介關門歇業。
小中介關門，大中介苦苦支撐
“由于經營狀況不佳，現轉讓店鋪……”日前，人民路一家二手房中介掛出了這些的公告。此現象并非個例。記者了解到，今年以來，阜城已有多家二手房中介已關門歇業。“一個月賣不了一套，店鋪租金、水電費又居高不下，實在撐不下去了。”原本在阜王路經營一家二手房中介的李老板說，農歷新年過后，他就沒做二手房中介了，現在改賣服裝。
小中介關門歇業，大中介也在苦苦支撐。擁有7家門店的某中介公司經理李先生告訴記者，以往他的門店是阜城門店中交易量較大的一家，但從農歷春節后，這家門店才交易了1套房子，“壓根談不上掙錢，連員工的工資都發不出。”
來自市房產部門的2012年2月份房地產市場監測報告顯示：2月份阜城二手房成交面積環比增長3.7%，同比下降45%，其中二手住房環比增長8.3%，同比下降46%。
至于下跌的原因，眾多二手房中介經理表示：樓市調控政策未見松動，導致市場觀望情緒濃厚是主要原因。“從現在情況看，今年以來，政策不會松弛，購房者都在等著價格下跌時再買。”李經理說。
交易價格堅定依舊
在交易量陷入谷底的同時，阜城二手房交易價格卻未見松動。“二手房價格行情，跟著新房走。價格已漲上去了，就不會再跌下。”潁州路一家房屋中介經理告訴記者，現在，阜城中心城區的二手房價格上漲到5000元/㎡左右，個別高檔住宅甚至達到5500元/㎡。
記者在清河路一家二手房中介看到，一套位于易景國際小區兩居室戶型，92平米52萬元。“去年就是這個價格，我們和房主建議幾次下調價格，可人家就是不同意。”該二手房中介老板說，現在不但是購房者在觀望，賣房者同樣在觀望，現在價格下降很難。
同樣，來自市房產部門的2012年2月份房地產市場監測報告證實了這一切：2月份。阜城二手房成交均價環比下降5.4%，其中住宅環比增長2.5%。和上月基本持平。
“雖然目前樓市調控新政不會松弛，二手房交易持續低迷，但從長遠看，我市二手房中介依然有生存空間。”市房地產管理局有關負責人分析說，我市二手房交易依然存在相當大的剛性需求。同時，二手房交易價格相對新房價格較低，一些實力強、有一定品牌價值的二手房中介將會存活下來。
400-836-2226
