明確一個基礎

    購房者首先要明確一個基礎——我能夠買什么房子？也就是說，購房前，購房者應根據自身情況確定購房需求。購房者應根據自身的特點，按經濟實力、工作地點、家庭結構、年齡結構、生活習慣，選擇相適應的房子。如三口之家會選擇三室一廳的房子；有老人的家庭會選擇離醫院較近，便于看病就醫的樓盤；青年人多選擇交通便利的樓盤，便于互相之間交往及上下班；有學齡兒童的家庭大多選擇靠近學校的樓盤，以便于孩子就近入學?？偠灾?，購房者要根據自身的特點來選購房子。

    選房，是一個漫長而又與欲望不斷斗爭的過程。購房者要學會在“舍得”中獲取，從開發商、地段、環境、戶型、功能、物管以及綜合指標等方面，全面考察項目情況，尋找到最適合的產品。在挑選樓盤時，購房者應摒棄那些花哨的賣點，注重樓盤本身的品質，購買那些實實在在具有高性價比的樓盤。樓盤的開發商、地段、環境、戶型、功能、物管、綜合指標是相當重要的，會對業主入住以后的生活產生很大的影響。

    考慮樓盤綜合指標

    選擇合適的戶型

    選擇合適的戶型，是決定今后居住舒適度的一個前提。面對市場上琳瑯滿目的戶型，購房者應該根據自己的實際需求來選擇，關鍵是要選擇好套內的各個功能空間的關系，這將決定房型的布局。從整個戶型的合理程度做選擇，需要觀察戶內功能分區是否合理。也需要有不同私密度的層次分布，臥室是最私密的，起居室或書房次之，公用區域和廚房比較公開，前門廊和入口最為公開，戶內需要按照一定的層次對建筑物的空間進行分隔。

    當然更需要根據自己的情況對面積和功能做具體的選擇，是選擇二室二廳一衛還是二室二廳二衛，或者郊區大房子，購房者應該慎重考慮。如一居室比較適合獨居的老年人、剛畢業收入不高的年輕人或用作短期自住的外地人；兩居室就比較適合年輕無子女家庭，或者年紀較大子女不在身邊的家庭；三居室則比較適合即將成為三口之家的新婚夫婦或需要與父母同住的家庭。但值得關注的是，在選擇面積和功能的同時，要盡量預計未來需求。

    對于一個家庭來說，買房毫無疑問是一筆極大的支出，會對家庭的財務狀況產生巨大的影響。當下購房付款方式多樣，有一次性付清的，也有公積金貸款和商業貸款，或者進行公積金加商業組合貸款，而貸款得當，對家庭理財來說甚至比一次性付款更劃算。