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【不看后悔】購房過程中的四大注意事項
發布時間:2015/1/4 9:29:10 瀏覽量：-
隨著居住品質的不斷提高，消費者對住宅小區也更加講究舒適、便捷以及發展潛力，而在夠房過程中也都會遇到各種各樣的問題，下面易房大師就購房者在購房時最容易遇到的幾個問題進行支招，希望購房者能夠規避風險，理性購房。
一、不要把目標鎖定在固定的小區，要多看多問，多跑多比
如果總是把目標鎖定在幾個固定的小區，那么會讓您錯過很多好的房源。首先這個小區不一定總有房源，如果有價格也一定不會便宜，假如價格合適也會有很多人搶，那樣業主肯定會趁機漲價。所以不建議大家只針對固定小區看房，要多針對幾個小區，全面考慮，這樣一來您會有更多的選擇，更多的機會!!
而對于首次購房的市民來說，更重要的就是多看多問，多跑多比?？礃鞘姓?，其次看具體地段、看開發商有沒有污點、看物業、看優惠、看價格、看戶型、看貸款方式等，多看能解決基礎的方向問題。同時一定要到現場考察，而且不能只看一兩家，貨比三家，要多作比較，多渠道把房子的情況了解清楚，因為置業顧問是不會主動告訴你房子有哪些不足的，所以一定要多問，把房子的優劣都問清楚問明白。
二、不要聽別人一面之詞，冷靜分析配套設施存在的可能性和合理性
在購買房屋的時候，房屋的規劃和配套基本都是看開發商的設計圖和規劃圖。但是開發商在建設過程中為了實現利潤最大化，擅自更改規劃，如小區綠化變更、原有的沿街會所和物管用房都將用作商鋪經營等等。到實際交房時，不少規劃都變成了空的，配套設施與原規劃不完全相符。購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如調查教育設施是否為教育行政部門所認可，看周圍是否有替換的配套設施。
三、看房過程中不要跟業主談價格
這個很重要，看房的時候該說什么，不該說什么，看房的時候可以問業主周邊的配套設施，供暖情況及停車費、物業費怎么收，但是切忌不要直接在房子里和業主談價格，那樣的話很難實現您的目標，價格方面最好是能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。
四、要了解貸款事項，不要只想總價不考慮稅費
如果您覺得房子不錯，決定入手購入，那么最好請專業的中介公先做一個費用清單，讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因為在房屋買賣過程中會產生許多附加的費用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產生的其他購房成本，不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了稅費等其他購房成本。同時，購買前應先了解按揭的性質。貸款購房要注意三要點，一是首付承擔能力，二是貸款政策的穩定程度，三是預留至少三年的貸款還款準備金。做到這三條，就可以貸款買房了。
房產中介管理軟件易房大師友情提醒：購房者在購買房屋時都會遇到各式各樣的問題，以上四點，是購房者最需要注意的問題，請認真閱讀，幫您避免麻煩的同時，也輕松買到自己滿意的房屋！
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