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那一年，我是房產中介
發布時間:2014/10/18 9:44:02 瀏覽量：-
買房租房的你是否經歷過在各種網站刷了兩三個小時之后，終于看到—處滿意的屋子，發帖人聲稱房主直租，卻在你打電話過去詢問時卻是中介？賣房出租的你是否發現上一秒剛發出個人房源，隨后就被中介打曝了電話？有些幾年后還有中介詢問你是否還有房源？在國內，中介一直頂著惡名做買賣，這不僅僅是部分不良經紀人引起的，看看我們的背后的故事吧。今天，我們就跟大家分享—篇文章，需要買房租房的各位不妨來了解下中介這個行業吧。
你看的房源我們是如何拿到的
1、門店上報：我們會做門店的值班，值班最重要的—件事就是坐等，等有業主來店報房子，基本都自己上門出租/出售，基本上是由于自己懶得打理，所以就主動放給中介，但這種業主一般都是會一次報很多家中介，很少會有獨家優質房源。
2、冼業主名單：顧名思義就是給所負責的小區的業主打電話，一般公司都會有分行周邊小區業主名單，上面有業主名稱，業主電話，名下房子的單元號，面積戶型等基礎信息，很多中介經紀人最怕打電話，經常會被業主掛電話，常常被挨罵。為了能找到—套優質的房源，我們也忍了。
3、行業內部消息：一般情況下，中介公司關于自己手中的房源信息都是很保密的，特別是優質房源，但也有那種私底下關系比較好的，會有一定程度上交流。所以會從行業拿到一些房源。或者有一些人會從行家新人那里套出一些房源來。
4、網絡拓房源：去一些房產網站，尋找業主發的房源，然后打電話轉化為公司內部的房源。
你是我們如何找到的
1、Call客：是你們非常討厭接到我們的來電，在給你們打電話前，我們也是作了很久的心里斗爭，怕打擾到你，也怕你的直接拒絕。
2、社區擺盤：就是拿塊人字板站在社區門口／人流集中地，上面有很多我們選的比較優質的房源，等過路客戶主動找房子。最可憐的就是你還要注意到城管啊，城管一來你就要和小攤販們—起開溜，域管一走又默默的回來。
3、打街霸：經常會看到地鐵口、天橋上、人流量多的地方有我們的身影，舉著一塊牌子，不管是酷熱的夏天還是寒冷的冬天，我們都在那里，通過這種方式我可以找到有買房需求的你。
4、客戶介紹：顧名思義，就是以前的老客戶轉介紹的，但是很少育。
5、網絡放盤：使用房產網站發布房源，你一上網尋找房源就可以找到我們發布的房源，為了能讓更多的人看到，我們每月花很多錢在這些網站上，有時甚至要花掉半月的生活費。為了能讓房源排靠前點，不得不花很多時間在電腦前發布與刷新網盤，在用了易房大師房源群發功能后才節省了大量時間。
正好畢業的第一份工作就是做房產中介，各種辛酸都經歷過，所以請諒解中介的行為。
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