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易房大師教你有效發布網上房源信息，吸引更多客戶
發布時間:2014/9/18 9:27:25 瀏覽量：-
經紀人會抱怨沒有電話量，沒有客戶上門，沒有成交量。但是我們有沒有從自身找問題，我們的工作是否做到位。當我們發布房源時，有沒有緊抓用戶的心理需求，是什么決定我們發布的房源信息的點擊量和電話量？標題、價格、面積、房源描述、室內圖片、戶型圖、發布更新時間。
★發布更新房源信息的時間：決定網民能否瀏覽到我們發布的房源信息
★房源標題：網民第一印象
★價格面積：是否滿足網民需求
★房源描述：是否真實有效，吸引網民
★戶型室內圖：清晰可見突出優點
定時刷新時間點設置技巧
一般網民上網高峰期的時間段：
早上：9:00—12:00，
中午：14:00—16：00，
晚上：20:00—22:00。
要把握時機，做好發布工作。全自動刷新會在晚23：00前刷完，兩次刷新間隔要40分鐘。
優質房源三要素：
1.吸引網民眼球的房源信息標題（賣點）
2.讓網民有購買沖動的房源信息描述
3.真實、豐富的圖片
寫好房源信息標題，讓網民狂點你的房源信息：
技巧一：深入了解該房源，寫出該房源信息的亮點、賣點以及特色，吸引網民點擊
技巧二：突出價格優惠性價比，吸引“貪小便宜”的網民
技巧三：善用問句表達方式，問句容易讓人思考，思考讓人目光停頓，目光停頓則產生點
技巧四：多用數字和數據，數字數據容易吸引人注意
寫好房源標題的七條建議：
1.務實，切記廣告過度浮夸不實
2.挖掘核心優勢（精準定位意向客戶）
3.新穎吸引眼球
4.圖文結合
5.低價不是房源的唯一核心優勢
6.切記發布不合規則的標題
7.言簡意駭（30字以內）
房源描述的撰寫原則：
1.條理性：即讓網民看起來更直觀又體現經紀人、房源網站編輯的專業
2.專業度：給網民提建議，幫助訪客做更明智的選擇
3.服務意識：站在網民的角度考試問題，把客戶關心的問題回答給客戶
4.細節：字體大小有別內容詳略得當側重分明
5.突出自己及公司的優勢：讓網民信賴你給你掏錢的理由
建議：不要把文字寫得跟口述一樣，不然會難看。可以上傳戶型圖、室內圖、環境圖，真實有效的房源更能吸引到網民眼球，賺到點擊量，增加電話量，提高成交量。
好的房源信息描述內容：
1.小區特色介紹：小區特色包括小區環境、交通、配套、生活設施、會所、停車場等方面，簡潔明了；不要簡單抄襲樓盤名稱，要以自己經紀人專業的眼光對其優勢進行分析解讀
2.房屋情況介紹：房屋情況包括房源業主出售該房心態、原因、房源面積、房源房齡、房型、樓層、位置、景觀、裝修、配置、房源價格分析（總價、單價、每平米價格）等
3.房源稅費介紹：因為房源信息是給買房的人看的，所以比較重要的是幫助客戶清楚的計算其稅費情況，以此顯示你的專業度，讓客戶更加信任你
4.其它類似房源推介：直接推介一些類似房源，給客戶更多的選擇。只要講清楚了房源的優點，體現自己的專業度就可以了
5.要點：表達房源內在特點突出重點切記廣告
上傳房源照片的好處：
1.內容更豐富更能吸引網民注意
2.對象更真實網民更信賴
3.吸引眼球方便客戶
4.成交更多效果更好
易房大師的房源群發功能，一鍵發布房源到達幾十個房產網站和分類信息網站，定時刷新，內置豐富的房源標題和描述，無須絞盡腦汁去想房源廣告，發布房源覆蓋范圍廣，速度快，客戶來源多，迅速提高點擊量和電話量。
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