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易房大師教你如何選擇令人放心的中介
發布時間:2015/2/27 10:50:12 瀏覽量：-
轉眼間，春節長假已經結束。無論你有“節后綜合征”，還是起床困難戶，羊年的工作已經正式開始，買房也提上了日程，現在許多購房者都選擇買二手房，而在買賣二手房時，出于對房產交易過程的不熟悉，往往選擇中介代辦。但是個別不良中介利用購房者對交易流程的不熟悉，在某環節可能會設下陷阱，讓購房者防不勝防。
二手房買賣有以下兩種方式：
①通過中介機構進行交易
優點：為消費者省去很多繁雜的手續辦理，中介公司可以幫助辦理所有手續
②自由交易
優點：可以節省一大筆中介費
如何選擇令人放心的中介？
通過中介公司買賣二手房，要重點考察中介公司信譽及是否違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買房人提供零首付的服務，即買房人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買房人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任都要自己承擔。另外，購房款等款項的交付盡可能不經過中介手，防止中介卷款潛逃，可通過政府開設的交易賬戶平臺劃轉購房款等款項，這對雙方都是保障。
有必要提醒的是，在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否是三證齊全，包括營業執照、稅務登記證、資質證。只有誠信正規的中介機構才能讓市民放心。
中介公司的作用：
協助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家稱職的中介公司，會根據買房者的實際經濟能力，給客戶提供合理的購房建議，也能夠為客戶找到最合適的房子，既能為客戶貸到合理的款，還能夠讓客戶的資金得到最有效地發揮。
審查所賣房屋的合法性，首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是審查所售房子有無歷史遺留問題，如：是否已經到了翻新的年限，是不是規劃中將拆除的房屋。另外，房子存不存在內部結構問題，以及有無債券、債務涉及到所售房屋也需考慮。
房屋成交后，協助買賣雙方善后。
400-836-2226
