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千萬房產誤登為百萬，卻被告知改不了
發布時間:2013/7/12 15:49:24 瀏覽量：-
今年3月，朱小姐以1436萬元的價格在寶安購買了一套二手房，于3月6日簽訂合同，相關手續都交由中介方全權代理。6月14日，買賣雙方在中介帶領下前往市規劃國土委寶安管理局辦理遞件過戶手續，將房屋過戶到朱小姐名下?？墒钱斨煨〗隳玫健渡钲谑卸址抠I賣合同》時，卻意外地發現了一個問題：“合同里轉讓價款怎么會是101萬元？這跟實際成交價相差1300多萬！”她隨即向代理中介和律師尋求幫助。
“這應該是打印合同時疏忽了，未將合同范本的數據檢查修改所導致的結果?！贝砺蓭煆埫瘶s認為，這顯然是一次錯誤輸入。當事中介也向朱小姐坦承是其工作疏忽造成，并以協議形式承諾將妥善解決。但朱小姐隨該中介工作人員一道前往深圳市產權登記中心試圖更正交易價格時，卻被告知已經備案無法修改。
若不改，再轉賣或多交300萬個稅
“溝通了幾次都說不能改，可是這個差價也太大了，以后要交易的話，個稅得多交近300萬，那誰受得了！”朱小姐表示無法接受這個結果。
今年3月“國五條”細則出臺，其中“依法嚴格對個人轉讓住房所得征收20%個人所得稅”一條，一度引發二手樓市恐慌性成交。盡管深圳目前尚未實行“一刀切”的征稅政策，但購房者仍然惴惴不安，一旦嚴格執行二手房交易成本將大大增加。據此朱小姐更堅定要將備案價糾正回來。
經多次協調未果，朱小姐只好請求賣方協助，用打官司的形式解決。代理律師張茂榮告訴記者，他們已向法院提起確認之訴，請求法院來確認該物業的實際成交價格，“通過我們遞交的買賣雙方簽訂的《二手房買賣合同》、定金支付憑證、首期款監管憑證、建設銀行貸款承諾及被告退款憑據等材料，賣方也予以認可，能夠確定該合同所填轉讓價款完全是疏忽錯誤輸入，實際成交價為1436萬元，法院予以確認后我們再憑此判決去向相關部門申請修正?！?br />
目前，寶安區人民法院已受理此案。中介方則與朱小姐簽署協議，將在此次交易應得的傭金26萬元額度內，承擔原被告雙方的訴訟費、代理律師費等損失。
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