【個案】

　　兩周漲了十來萬

　　福州的鄭先生兩個月前，在福州火車站附近的西園佳園，看中了一套75平方米的房子，售價54萬元，雖然這棟樓的區位很好，但是考慮到房子位于頂樓的18樓，鄭先生猶豫了下。可是過了一兩周，鄭先生了解到，這套房子以六十幾萬售出。

　　近日，鄭先生又去該樓盤附近找房子，讓他驚訝的是，同樣在該小區，位置還不如原來那套房子，面積僅63平方米，但是售價標到了68萬。“這也漲太多了吧”，鄭先生說，自己最近都在看房，不少房子的價格都漲了，“成交得非常快，看好的房子不下手，過幾天就賣出去了”。

　　“近段時間，確實有一些房東調高了售價”，麥田房產的一位業務員透露，近幾個月市場升溫，成交價格也有所上漲。

　　【預測】

　　春節前還會漲

　　“雖然年底市場比較活躍，但是房價漲兩三成那應該是個案，總體上沒有漲那么多”，福州驪特房產總經理郭華表示，去年12月份，成交量比11月份漲了近兩成，價格環比也出現了上漲，大約上漲3%~5%左右。

　　“近段時間，市場都比較活躍”，雙安房產總經理鄭愛新透露，去年二手房房價大約漲了15%，總體上勢頭向好。

　　而對于春節前的二手房市場，鄭愛新認為，春節前是傳統旺季，1月份仍將延續去年底二手房的漲勢。他認為，隨著成交量的上漲，預計部分受市場熱捧的房源成交價可能出現一定的上漲。