目前的二手房需求相比之前的確大有不同了，近日海都房網專門策劃二手房導購系列，致電中介確定房源的具體情況時往往得到的是房源已經售出的消息，中介告訴小編，年前的房源已經消化殆盡，而新的房源并未很快接續上，這就導致市場供不應求的情況較為突出。另從中介處獲悉，近期百萬以下的中小戶型房源特別叫好叫座。

       在二手房越來越受關注的情況下，市場上有出現個別賣家坐地起價的情況。小編的一個朋友已經和賣家商量好各方面事宜，卻在最后階段提出加價，朋友叫苦不迭。細追問，一切皆緣起于房源受寵，導致賣家對市場看好，坐地起價，將總價上漲十余萬然后委托另一家中介代理。

        據了解，這種情況在北京、南京、無錫等其他國內城市亦有發生，此番現象不難理解，日漸回暖的二手房樓市需求日增，好的房源越來越受寵，這就使得不少賣家意識到賣方市場的臨近，漲價也是很正常的舉措。

       從大環境來觀察，調控政策實施近兩年，福州二手房均價非但未見大幅上漲，整體還呈現出穩中有降的態勢。就當前而言，調控仍將從嚴執行，在新房價格穩定的情況下，二手房坐地起價就只能是個別情況。不過，放長遠看，二手房市場形勢看好。