要么買了房自己裝
 
    “今年裝修行業(yè)不景氣”，福州一位裝修公司的老總坦言，今年的單子少了。福建省建筑業(yè)協(xié)會(huì)裝飾裝修分會(huì)會(huì)長葉斌介紹，今年來，住宅裝修市場下滑了三成，比2010年的高峰期，下滑了近五成。“一些小裝修公司、剛成立的裝修公司，日子過得非常辛苦”。

    去年以來福州樓市低迷，成交量銳減，自然影響住宅裝修市場。而裝修成本的高企，也導(dǎo)致客戶的流失。

    據(jù)了解，今年高端裝修材料價(jià)格穩(wěn)步上漲，而中低端材料為了搶占市場，雖然也有漲價(jià)，但優(yōu)惠促銷力度比較大，總體價(jià)格與去年相仿。但人工成本漲得較多。“一個(gè)師傅工大約250元/日，而小工的價(jià)格在120~150元/日”，在福州從事裝修行業(yè)的鄭師傅說，一些工人的人工成本比起2010年漲了一倍。

    “請個(gè)工人太貴了，而且很多泥水工、木工師傅都要提前預(yù)約”，正準(zhǔn)備裝修的林先生說，比對裝修價(jià)格后發(fā)現(xiàn)裝修成本漲了不少，很多材料網(wǎng)購，可以省不少成本，“請工人來裝修，自己盯工，可以省點(diǎn)錢。請裝修公司比較貴，即使一些小公司價(jià)格便宜些，但做不清楚的話返工成本更高”。據(jù)了解，像林先生這樣的不在少數(shù)。“中低端群體，希望自己花時(shí)間和精力來省點(diǎn)錢，這也擠壓一些裝修市場的份額。”葉斌說道。

    要么換房避開裝修

    而在二手房市場，則有剛需群體選擇換房，避開裝修。福州的陳先生說，同樣的房子，同樣的材料裝修，2010年硬裝若需要8萬元，現(xiàn)在一般要10萬元。在房子買賣的過程中，裝修成本會(huì)被低估。“裝修成本折算到房產(chǎn)交易中，往往折舊率非常高，基本不值什么錢，這也是很多投資客不愿意去裝修的主要原因。”一位房地產(chǎn)業(yè)界人士透露。

    一方面是被低估裝修價(jià)值，一方面是裝修成本高企，加上裝修需要耗費(fèi)大量的時(shí)間精力。陳先生說，他和家人權(quán)衡后，決定把原來的房子賣了，加上準(zhǔn)備的裝修款15萬元，換一套房子，要么換到市中心的舊房子，稍微進(jìn)行二次裝修即可。要么換一套新區(qū)的社區(qū)好一點(diǎn)的次新房，拎包入住。

    都是消費(fèi)信心不足

    對于裝修市場的萎縮，葉斌認(rèn)為，主要原因在于宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣，房產(chǎn)、股票等投資低迷，“很簡單，賺錢難了，生活的各種花銷高了，市民對未來生活的心理安全感減弱，這影響了市民的消費(fèi)信心。”

    葉斌說道，裝修屬于大宗商品消費(fèi)，在經(jīng)濟(jì)低迷的時(shí)期，很多人寧可選擇觀望，推遲裝修的計(jì)劃。而在房地產(chǎn)業(yè)界人士看來，樓市和家裝行業(yè)緊密相連。樓市低迷，樓市本身的成交量減少，必然也會(huì)影響到產(chǎn)業(yè)鏈下游的家裝產(chǎn)業(yè)，家裝產(chǎn)業(yè)的萎縮也是一個(gè)必然。