一手房難降價

        今年下半年以來，福州樓盤的優惠逐漸減少，除了少數常規的讓利優惠外，近兩個月，房價基本上是鐵板一塊，難覓大的優惠。

        而記者注意到，有些樓盤去年就已經開盤，今年仍有不少房源。記者從福州房地產信息網上查詢了一些去年以來申請預售的樓盤，仍有不少樓盤的部分房源處于“抵押”狀態，也就是說，還有不少房源未售。而記者注意到，目前福州在售的房源，雖然低于最高峰時期的2萬套，但是也有1.5萬套，也是不低的數字。

        宏觀經濟低迷，市場上待售房源不少，為啥房價仍難降呢？對此，房地產資深人士林先生認為，當市場在這個價位還賣得動房子的時候，開發商是不會降價的。

        寧可優惠打包代銷也不降價

        而記者注意到，樓層、戶型不理想的尾盤，開發商讓利幅度也有限。

        記者了解到，目前市場的包銷主要是開發商以相對優惠的價格把房源賣給包銷公司，盡快回籠資金。而有些開發商則選擇把房源交給中介公司代銷，通過中介公司手頭的客戶資源和業務員資源銷售房子，并支付中介公司一定的服務費用。

        由于降價可能對整個樓盤的定價策劃有一定的影響，既影響原有業主的情緒，也影響未來樓盤銷售，按照業界的話說，樓市買漲不買跌，不到萬不得已開發商是不會輕易降價的。

         二手房假期后成交量回升

         今年“十一”黃金周，大多數市民出城度假，不少二手房中介公司干脆放假休息幾天，因此，二手房在假期期間成交量非常低迷。

        “節后成交量攀升得比較快”，福州驪特房產總經理郭華表示，近兩三周市場交易還比較活躍。“受到假期拖累，雖然近段時間成交量不錯，但是業績上，預計將和上個月持平。”