成交住宅房源建筑年代

　　成交房源建筑年代方面，2012年1—6月，建筑年代在2000—2009年之間的房源成交量最大，占比超過成交房源總量的一半，高達51%；其次是建筑年代在1990—1999年之間的房源，成交占比為36%；其他依次為建筑年代在1990年以前、2010年及以后、期房，成交占比分別為7%、5%、1%。

　　“剛需時代”，建筑年代在2000—2009年之間的次新房毫無爭議地成為最受歡迎房源。建筑年代在2010年及以后的房源，由于改合同受到嚴格限制，交易量較少。建筑年代在1990年以前的成交房源以學區房為主，因而仍有一定的市場份額。

　　成交房源面積

　　面積方面，91—200平之間的房源，成交占比最高，占成交總量的31%；51—70平之間的房源緊隨其后，占成交總量的29%；然后是50平及以下的房源，成交占比分別為22%；面積在71—90平的房源成交占比為18%。面積在200平以上的房源，由于成交總量較少，在成交占比中很難具體體現。

　　從成交房源面積占比，很容易判斷出，改善型置業、婚房置業及初次置業是購房的核心力量。

　　成交房源總價

　　總價方面，40—60萬之間的房源，成交占比最高，達37%；其次是40萬以下的房源，成交占比為32%。以上兩個價位區間的房源合計占據成交總量和的近七成。其他依次為60—80萬區間、80—100萬區間、100—200萬區間，分別占據成交總量的14%、11%、5%；成交占比最少的是總價在200萬及以上的房源。這充分說明，剛需時代，價格已經成為置業的首先考慮因素；而且大部分剛需置業者，受資金實力等的限制，總價低的房源更受歡迎。

　　購房者年齡

　　購房者年齡方面，22—32歲區間內的購房者占比最高，達59%；其次33—43歲區間，占28%；44—54歲區間占9%，最后為55歲以上年齡區間，占4%。去年同期占據一定比例的22歲以下購房者，今年已經很少見到。