多家中介忙擴店招置業顧問

         劉運告訴記者：“年初至今我們已經增加了3家分店，計劃年內再增加五六家。”株洲市和諧之家經紀有限公司保利店店長肖杰介紹，和諧之家文化路店也在裝修籌備開業，“河西這邊還在找門面。”

         8月，中偉房產也在天元區和石峰區新開了兩家分店。“我們明顯感覺到二手房市場回暖，很多性價比較好的房子推出來就受到購房者熱捧。”株洲市中偉房地產經紀有限公司董事長游偉稱，不少二手房甚至當天可以成交。

         劉運對“樓市回暖”的感觸很直觀：營業時間延長了，尤其是相比去年下半年和今年上半年“最壞的時候”，他回憶，那時候常常早早就下班了，而現在，“一天都忙不停，如果有客戶晚上看房，那得忙到晚上十點才下班。”

        因為業務量的增加，劉運計劃再招聘3~5個置業顧問。“我們以門店自己招聘為主，主要按市場情況來。”劉運稱，在新環境的幾個分店開始試點無責任底薪了，“基本工作做好，哪怕一個月沒有賣出去一套房子，也有1000元底薪。”在他看來，置業顧問底薪上調，同樣是市場回暖的信號。

        6、7月二手房量價同增

        273套、233套、187套、226套、172套，株洲市房地產管理局的房地產市場統計周報顯示，從六月第四周至七月第四周，除了七月第二周、第四周的成交套數低于兩百套，且年同比呈負外，其余均同比呈正，且最大增幅達到年同比增長60.59%。

        劉運稱，新環境的二手房交易情況跟上半年相比，銷售大約增長了30%，他估計其中主要是剛需起了推動作用，“因為老房子比毛坯房好賣，且小三房和兩房等總價不高的房子尤其好賣。”位置好且帶有簡單裝修的老房子很搶手，“性價比高的房源一掛上去就賣掉了。”

      “來電咨詢的客戶多了不少。”株洲市中偉房地產經紀有限公司陽光店置業顧問田鵬這段時間也常忙到吃飯都不按時了。肖杰稱，和諧之家6、7月的二手房交易業務挺不錯。

        相比較來說，租房價格的上漲更為明顯，肖杰稱，保利花園附近，一套兩房的房源月租要上1000元。“高檔小區家電齊全的話，三房月租要2000元以上，單身公寓基本在1500元以上。”

        漲價幅度最大的是學區房，劉運估計，天元區的房租每套平均上漲了200元~300元，最好租出的莫過于學校和大單位附近。他說，隨著開學季接近，北師大學校、白鶴小學和株洲二中附近的房子漲價快還會沒得租。