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房產經紀人日常工作都是怎樣安排的？
發布時間:2016/12/28 10:09:46 瀏覽量：-
所謂一入房產深似海啊，每個房產經紀人都奔波于找房源、找客戶、帶人看房的過程。在外人的眼里，房產經紀人不用天天坐在辦公室，別人上班了他們就騎著車出去了，工作不工作領導也不知道，很自由，并且還能拿高工資。其實也只有房產經紀人自己知道，自己不努力哪里會有業績，沒有業績一切都是零。
想要讓上門來的客戶買自己的房子，就要天天到網站上搜索新房源，及時聯系說服業主獨家委托，盡可能多的獲取房源，滿足客戶需求的機率才會增大；想要讓客戶主動找自己買房，就要天天到網站上發布房源，到外面去派單，多去和物業小區物業溝通，讓他們幫助宣傳房子；想要讓客戶看房后能夠快速成交，就要匹配好房源信息，做好房源介紹，建立良好的客戶關系；想要提升自己的知名度，就要客戶無論什么時候有需求，能夠第一時間出現并且幫助解決，提升客戶滿意度及忠誠度。所以，房產經紀人的工作并不是那么輕松的，必須把握好每一個環節的節奏和技巧，才會提升客戶滿意度，促近客戶成交。下面我們就來看看房產經紀人如何高效的完成這些工作吧！
1.如何尋找新房源
找房源是我們說的最多的話題，除了我們知道的利用易房大師房源采集獲取房源外，經紀人也可以到一些比較活躍的業主論壇上、qq群、微信群里面看業主發布的房源信息，及時聯系業主；與小區物業搞好關系，從他那里獲取到業主名單，然后打電話跟進房源；或者通過小區大媽獲取房源信息，主動登門拜訪業主；或者到當地知名的房產網站上尋找業主發布的房源信息等。盡可能多的擴大尋找房源的渠道，房源數量和質量都有一定的保證。
當客戶上門尋求服務時，詳細了解客戶需求后，經紀人能夠迅速的匹配到合適的房源，如果沒有足夠的房源當客戶出現時就捉襟見肘了。為了能夠更大程度的匹配給客戶房源，經紀人就要天天開發房源，然后實地勘察房源，跟進房東說服獨家委托。
所以，光從尋找房源方面，就能看出經紀人的工作強度和壓力，想要滿足留下客戶，就要不斷增加自己的房客源信息量。
2.如何吸引新客戶
也有很多的人認為經紀人只要坐等客戶上門就可以了，然后提供給客戶房源選擇，客戶喜歡了就形成帶看。但是客戶也不是無緣無故就知道你有這樣的房源信息，主動上門尋求服務的。經紀人也是需要把房源信息推廣出去，客戶看到后才會來咨詢經紀人。
經紀人借助易房大師房源群發發布房源到客戶常常出現的房產網站上，或者是一些活躍的客戶論壇上，也會把放在公司櫥窗宣傳欄上，小區展板處貼，派發宣傳單頁等，或者把房源放在公司的網站上推廣等等，這樣才能吸引更多的客戶主動上門來電咨詢。
不放過任何一個客戶可能出現的地方，并且還要保證房源信息足夠的新穎，夠吸引客戶眼球，這樣客戶才會點擊，然后上門來咨詢。經紀人所有的結果都是前期付出了努力才有的，天上不會掉餡餅，只有靠自己才是最真實的。
3.如何做好帶看
帶看更是不用說了，這是房產銷售中經紀人最累的環節，并且還要保證帶看的效果。有效的帶看需要經紀人做好房源介紹，講重點，講客戶關注點，講客戶未發現點，投其所好吸引客戶興趣。差異化定位房子優勢，講明房子價值，突出客戶利益，一定程度上才會吸引客戶興趣。
保證帶看時客戶和房東的親密接觸，防止客戶跳單。看房結束后，還要及時聯系客戶，趁熱打鐵增加客戶對房子好感度，及時解決客戶疑惑，從而讓客戶更加喜歡房子，更快成交。
另外，經紀人也可以借助易房大師全景看房來實現足不出戶的帶看。不用再帶客戶來回奔波，只需把房源全景圖發送給客戶，就能實現客戶720度實地看房，給客戶不一樣的看房效果，大大提升客戶對房子的好感度，提升帶看的效率，也能幫助經紀人減輕工作壓力。
等等，還有很多細節性的東西需要經紀人把握，必須保證每一個環節零失誤，才會提升客戶滿意度。所以，經紀人的工作并不是那么簡單的，必須全身心的投入才能有所收獲。互聯網時代，房產經紀人也要善于借助工具來協助自己辦公，比如易房大師。經紀人可以點擊：http://m.lev6.com/了解易房大師更多功能信息。
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