統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，自3月10日開始，北京二手房市場(chǎng)新增房源和客源均出現(xiàn)下降，市場(chǎng)出現(xiàn)了一定幅度降溫，購房者觀望情緒增強(qiáng)。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉：以最典型的北京為例，最近幾天已經(jīng)回落到一千五百套左右。之前新政剛出來的時(shí)候，網(wǎng)簽量創(chuàng)造了最年來的新高。在持續(xù)了二十天之后，各地的確都出現(xiàn)了一定程度的降溫。

        目前市場(chǎng)上不少賣方和買方的共識(shí)是，從完成網(wǎng)簽到銀行貸款審批下來一般需要10個(gè)工作日，即使是這周周一開始辦理這些手續(xù)，完成過戶也已經(jīng)到4月份。很多客戶也是想等各地新政細(xì)則出來再敲定，以免交易過程中出現(xiàn)波折。

        買賣雙方都處于觀望狀態(tài)中，特別是買方，對(duì)從目前來看可能在月底出的新政，即使現(xiàn)在簽合同購買，也有可能受到政策影響，所以出現(xiàn)了一個(gè)對(duì)政策的恐慌，目前來看可能等新政出來之后，市場(chǎng)的形勢(shì)才能更明朗，更準(zhǔn)確一點(diǎn)。

　　不到一個(gè)月的時(shí)間里，各地二手房交易市場(chǎng)從火爆到開始降溫，在業(yè)內(nèi)人士看來，這并不意外，相比于之前較為悲觀的市場(chǎng)預(yù)期，購房者目前已開始理性思索。市場(chǎng)預(yù)計(jì)新政細(xì)則在三月底、四月初將陸續(xù)出臺(tái)；市場(chǎng)成交也將持續(xù)走低，新政帶來的市場(chǎng)影響將日趨明顯。