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巢湖二手房網簽11月動真格，無資質中介受傷
發布時間:2013/10/22 10:25:05 瀏覽量：-
近日，了解到，從11月起，巢湖市二手房網簽將動真格的了。沒有資質的中介，無法進行網簽，從而不能辦理產權交易，市民可以拒絕支付傭金。50多家沒有資質的中介公司將被逐步“淘汰”。雖然合肥二手房網簽目前沒有正式時間表，但巢湖市的做法或將帶動合肥中介市場重新洗牌。
個人私下交易不需要網簽
巢湖市二手房交易將于11月1日起正式全面運行。實行二手房網上簽約后，巢湖市二手房房源將統一由房產部門網站發布。
而這套系統全面推廣之后，是否巢湖市二手房都必須通過該系統才能完成呢？昨日，巢湖市中介協會秘書長付強介紹，該系統主要是針對通過中介完成的二手房交易，有資質的中介都注冊有個人賬號，有房產局給的密鑰。至于一些個人的私下交易，并不需要通過此系統完成，如果買賣雙方沒有通過中介，自己達成了協議，不必經過網簽程序也可以完成交易。
至于合肥市區的二手房網簽，雖然沒有明確的時間表，但是，2011年，合肥市房產局“二手房網簽系統”研發完畢并試運行。現在，合肥市區二手房網簽也只是時間問題，具體的操作模式，應該和巢湖市的相同，業內人士認為。
無資質中介將受到打擊
該系統全面推行后，是否意味著無資質中介要“失業”了？付強介紹，現在從事二手房網上簽約備案的中介公司和從業人員，必須通過房產局組織培訓合格并申請注冊后才可以上崗，巢湖市現在擁有的中介門店數70多家，而有資質的中介門店僅僅20多家，目前，一些沒有資質的中介，還可以掛靠有資質企業，但是未來沒有資質的中介，肯定要被市場淘汰。
并且，通過培訓后的中介人員若有違規操作將被記錄，將無法再從事這個行業。一些有問題的房子，是否會退出交易，也有待檢驗。記者走訪中發現，目前，不少二手房都是因為有些問題才被業主甩賣的。一位業內人士告訴記者，如果沒有“疑難雜癥”，誰愿意把自己的房子賣了。而這些有“問題”的房子，很難通過房管局的二手房系統交易。考慮到這部分房子在二手房中占有相當的比例，在市場整體競爭壓力大的環境下，一些中介公司還是不愿意放棄。
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