原來，祝女士當時交付的4萬元意向金，已由房產中介交付給了這套房屋的房東。根據已簽訂的《購房意向書》約定的條款，房東接受意向金后，意向金即轉變為法律意義上的定金。不過，該《購房意向書》只約定了購房者違約的定金處置條款，并未約定賣房者違約的處置條款。房產中介認為祝女士單方面毀約，根據意向書約定，定金應不予返還，而祝女士則認為，其未和房東簽訂購房合同，且未給對方造成直接的經濟損失，應該退還其購房意向金。