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央行降息：北京、廣州等城市二手房量價均大幅度上升
發布時間:2014/11/29 9:22:45 瀏覽量：-
一石激起千層浪。央行宣布降息一周以來，北京、廣州等樓市熱度明顯上升。據統計，降息首日，北京、廣州、上海等城市二手房交易客戶到店咨詢量大幅上漲，房源委托和需求登記量亦有所提升。近日，廣州多家一二手地產代理機構負責人表示，成交肯定增加至少一成。
降息首日，全國12個城市門店咨詢量上漲
11月21日，央行宣布非對稱性降息，自11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。與此同時，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。
這一決定猶如投入水中的石子，掀起層層漣漪。連日來，降息成為北京房地產市場熱議的話題，而對于一向敏感的二手房市場來說，感知則更為明顯。
據偉業我愛我家市場研究中心降息首日的統計數據表明，北京、上海、天津、太原、南京、杭州、蘇州、武漢、長沙、南昌、成都、南寧等全國12個城市門店咨詢量顯著上漲，與前一周六相比，上漲幅度高達五成以上，委托量與需求登記量也出現了明顯增加。
廣州樓市成交量增加至少一成
央行宣布降息一周以來，廣州樓市熱度明顯上升。近日多家一二手地產代理機構負責人表示，成交肯定增加至少一成。其中，滿堂紅地產統計，11月22-28日七天促成的二手住宅買賣宗數比11月15-21日同樣是周六至下周五的七天增加了13%，全市成交均價為21004元/平方米，比之前的七天微升1.2%。多位購房者直言，“看到降息加速決定去看房”。
“預計12月成交還將進一步增加。近期市況顯示項目去化周期明顯縮短，去化速度加快?！敝性禺a首席市場分析師張大偉表示，這與房企采取的積極營銷措施和救市政策不斷出臺有關，托市效果正在顯現。從全國看，一二線明顯升溫，三四線依然冷清。
“隨著一系列救市政策的出臺，開發商推盤信心有所回升，11月期房入市量明顯增加?！辨溂业禺a研究員張旭向表示，前期業績完成不理想，年底壓力更為凸顯。預計在近期出臺降息托市政策的利好下，年底房企借窗口期增加推盤走量的意愿只增不減，或將為沖刺年終目標最后一搏。
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