3月份瘋狂成交過戶之時，有業內經紀就感嘆“以后就要坐冷板凳了”，然而，4月份至今的市場行情并不會如此慘淡。市場對政策“抗藥性”增強，買賣雙方對后市預期依然向好，這就是令現階段成交量降而市場行情不淡的根本原因。

         經過前段時間的交易過戶沖鋒潮之后，廣州的二手樓市并未出現當時業內預期的寒冬行情。陽光家緣網簽數據顯示，4月份至5月15日廣州二手住宅交易量有3820套，雖然比3月整月的成交大幅下降（這和3月基數過高有關），但和去年同比卻是增幅近5成。

        有業內人士分析認為，這和整體樓市向好有關，二手買賣雙方對市場信心仍在。中原地產、合富置業、滿堂紅等分析人士均表示，如此的市場行情“不能說淡”。
 
　     追蹤近期各周的網簽量走勢可見，4月前兩周，受20%個稅“末班車”效應減弱及清明節假期影響，二手住宅網簽大幅回落，一周的網簽量僅為400-500套，屬于低量；至5月前兩周，周均簽約量已經增加至600多套，整體交易氛圍有所好轉，網簽量正逐步回升。

　　 陽光家緣二手住宅網簽數據顯示，2013年4月廣州二手住宅網簽2532套，5月1-15日網簽量在為1288套，一個半月的時間已經簽約了3820套單位，大致與2012年三季度月均成交量相當。有分析人士表示，歷年來4月、5月都是成交淡季，今年在3月份成交量暴增的環境里，這樣的成交恢復算是比較快的了。 　

　    盡管廣州“新國五條”細則出臺已有一個多月，但市場仍保持積極的交投氛圍。一手樓市頻頻出現的“日光”盤，可見需求之兇猛；受一手樓市成交火爆推動，二手樓市行情趨同。據合富標準指數數據顯示，2013年4月廣州首次置業二手買家的占比為64.7%，較上月有所回落，但仍保持6成以上；改善型需求為26.5%，較上月略有回升，主要是“賣一買一”的首改買家有所增多。

　　 同時，4月底5月初的“五一”檔期內，中心六區一手住宅價格比一季度售價普遍有5%-10%的升幅，且大戶型產品供應較多，這就凸顯了同區域二手房選擇多、價格相對低的優勢。中心區一二手價差拉大，促使二手成交有增無減。

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