按照廣東習(xí)俗，素有“清明不買樓”之說，4月樓市會(huì)相對淡靜，即使除開這一因素，“紅五月”回勇明顯得以延續(xù)3月份的樓市“小陽春”，廣州樓市持續(xù)“回南天”已成定勢。

    廣州市政府部門官方網(wǎng)站監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)還顯示，6月份，廣州十區(qū)兩市預(yù)計(jì)將有44個(gè)樓盤推出新品，老盤加推新貨占據(jù)總貨量七成以上。其中，郊區(qū)供貨量則相對充足，共有34盤推新，占全市供貨量的77%。

    據(jù)了解，計(jì)劃6月推新貨的樓盤中，近半樓盤新貨主推100平方米以上的大戶型單位，但在優(yōu)惠方面表現(xiàn)淡定，宣傳大戰(zhàn)中并沒有出現(xiàn)像5月一些樓盤推出勁減幾十萬的購房優(yōu)惠。新貨分布方面，郊區(qū)盤仍充當(dāng)主力，尤其是地鐵通車計(jì)劃和區(qū)域內(nèi)將建重點(diǎn)項(xiàng)目等利好消息刺激下，番禺、花都、南沙都趁機(jī)加速出貨。

    無論一手樓還是二手房市場，在這一輪回暖中“剛需客”成為搶客重點(diǎn)，尤其婚房買家表現(xiàn)突出，成為二手房消費(fèi)主力。

    記者今日從天河體育西路某地產(chǎn)中介公司了解到，新婚置業(yè)約占5月二手房總成交量的六成左右，“近期婚房置業(yè)者有所增多，這類婚房客是‘最真’的剛需買家，大都是‘實(shí)客’、成交率高，一旦來到，經(jīng)紀(jì)人們熱情高漲、持續(xù)跟蹤服務(wù)”。

    據(jù)悉，面積在60-70平方米的小戶型，均價(jià)在14000至17000元、總價(jià)100萬人民幣左右的二手房，最受婚房客青睞。

    合富置業(yè)和滿堂紅的市場分析人員均表示，今年是龍年又是雙春、閏月，婚嫁喜事多自然也進(jìn)一步帶旺樓市。首次置業(yè)的婚房客對價(jià)格較為敏感，視其為是否出手的主要參考指標(biāo)。而政策環(huán)境趨穩(wěn)，資金面有所放松，預(yù)計(jì)后市大跌可能性已經(jīng)很小，建議買家不易觀望，有需求就出手。