各地“國五條”執行兩個月以來，房價并沒有下調，不管是新房還是二手房，價格都在持續上漲。成交量的下滑難擋房地產行業的投資熱情，土地市場持續火爆。有分析認為，“國五條”細則落地的力度低于預期，樓市的供需結構依然懸殊，整體房價的上漲趨勢依然未改。

        一天都在看關于房地產的新聞，差不多每天新聞都在說房價上升，不是說持續上漲就是說保持穩定，沒看見一篇是寫房價下降的。到底在現實生活中房價去向到底如何？是一直在漲還是無條件下降？

        對比一二三線城市的市場行情，可以看出，受樓市調控不同程度的影響，三類城市行情也呈現了明顯的梯度。總體上，一線城市最為壓抑、二線城市次之、三線城市最為平穩。行情的梯度與政策打壓的梯度保持了緊密關系。

        從很多數據看來，是要緩解未來的房價上漲預期，那么就必須讓“國五條”細則落地更有力度。如今除北京一地執行了“國五條”細則政策外，其他所有城市樓市政策與“國五條”出臺前差別不大，導致房地產整體市場依然延續高溫，這對于房價的未來調控也是不利的。

         在政策打壓與市場需求反彈兩因素的博弈下，預計6月成交相比5月將基本平穩，而三季度成交將趨于平淡。目前經濟結構調整步入“深水區”，新型城鎮化城鎮化方心未艾，樓市調控難以抑制剛性需求，樓市供需結構依然懸殊，未來樓市走向依然不明朗。

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