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潘石屹：通過互聯網改變傳統房地產業，兩者要“在一起”
發布時間:2014/11/27 10:29:49 瀏覽量：-
“雙十一”的火爆，再次印證了互聯網電商的威力，“顛覆”一詞成為當前行業領軍者們經常談到的話題。房地產業從“黃金十年”進入“白銀十年”，各大房企的開發成本高企，項目利潤率走低，傳統的開發模式日漸不合時宜。
正當樓市走下坡道的時候，傳統中介和電商房產也進行著無休止的斗爭，而大型房企也開始自己搭建營銷模式。在房地產公司擁抱互聯網的熱潮中，潘石屹也不打算做旁觀者。而早在2012年時，SOHO中國就談經營模式的轉型。201４年，SOHO中國董事長潘石屹也表示：“從今年夏天開始，SOHO中國就在籌備關于房地產與互聯網結合的計劃，將在明年2月1日對外宣布，屆時將通過互聯網改變傳統房地產行業。”
繼“由售轉租”第一個轉型之后，公司正在籌備的下一個轉型，是用互聯網來改變傳統房地產行業，將涉及到SOHO中國從管理開發到出租的所有環節。
潘石屹透露，第二步轉型并不需要投入太多資金，而是用互聯網計劃對項目進行改造，使空間符合互聯網時代的辦公需求。目前已經從互聯網公司挖了一些技術人才，但暫時沒有考慮與互聯網公司合作。
值得注意的是，在今年SOHO中國建成的多個項目中，節能、空氣及水凈化成為幾大特色。“我們現在建筑的能耗為55.7度/平方米/月，而中國辦公樓建議的能耗標準是85度/平方米/月。SOHO項目每天的室內空氣質量都能達到中國國家標準，即75微克/立方米，90%以上的天數甚至在35微克以下。”潘石屹坦言。
有行業人士認為，房企營銷的互聯網革命來了，這意味著房地產生態鏈將被重新建構。
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