數據顯示，10月禪桂5000~10000元/平方米價位段的二手住宅占總體成交的52%。合富置業市場經理梁燕明表示，這個價格區間的物業主要集中在禪城的中心城區以及城南板塊的一些樓梯樓物業，而桂城桂城北、桂城東片區的一些電梯樓單位，在10月也有相關成交案例。

        據了解，10月禪桂片區二手市場買家的購房意愿總體較強，特別是改善型買家入市的積極性明顯增強，部分買家由一手樓市回流二手樓市，追捧地段較好、帶名校學位、素質較高而價格適宜的優質“筍盤”，如保利花園、江南名居、頤景園等。

        不過，由于稅費較高，單價在10000元/平方米以上的二手住宅成交活躍度趨緩，令成交均價環比出現結構性下降的情況。據分析，單價超10000元/平方米的房源，大部分樓齡新且是大戶型單位，買家需承擔較高的稅費支出。

        此外，目前部分二手房源與禪桂一手房相比價格優勢并不明顯，甚至出現了一二手房價格倒掛的情況，部分買家分流到一手市場購房。