而記者也了解到，在房地產市場二套房首付及貸款利率進一步提高的預期之下，大部分已有購房計劃但未打算近期出手的購房者，紛紛將計劃提前，但迫于手頭資金不夠、貸款周期太長以及手續麻煩等因素，便想找一種能夠快速、短期周轉的融資方式，而這時，“典當”就成了首選。

　　從昆明市場來看，雖然房屋典當并不像大城市那樣的被大眾認知并盛行，但此類業務卻是存在。據新迎小區一典當行陸經理介紹，從年后至今，該典當行一共辦理的5單房屋典當的業務，其中有3單是在3月份辦理的。其中確實有兩位客戶是要趕在新政執行之前典當現有房產購買二套房產。

　　可見，國五條的調控政策的確在抑制投資性需求的同時，也間接給相關典當行業帶來了業務。

　　但對于典當現有房產再購房的客戶來說，陸經理建議，并不是所有需要資金的市民都適合做房產典當，由于延期還款會使融資成本過高，因此，借款人需要有合理的還款計劃和充足的資金來源，否則不建議客戶進行房產典當。