新政出臺當日即有專家預計，對房價上漲較快的一二線城市，住房買賣之間價格差距較大，該政策一出，短期內會加速二手房業主與購房人的交易，爭取搭上舊政策的末班車，二手房交易將進入暫時的高峰期。

　　同時，亦有專家分析，中長期來看，二手房市場交易成本的增加會使更多購房者轉而將目光投向新房市場，從而再度推高新房成交量價。

　　政策出臺后，中國多地二手房市場確實出現一輪集中成交、集中過戶的情形。以北京為例，鏈家地產市場監測部數據顯示，3月第二周，北京市二手住宅成交近1.2萬套，環比漲34.3%。截至17日，3月北京二手住宅成交24149套。鏈家地產預計國五條在北京正式落地前，這種高成交還會持續。

　　不過，從上周54個城市新房的交易來看，高峰由二手房向新房轉移的趨勢并未出現。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉在接受中新社記者采訪時分析，對北上廣深等一線城市來說，新房開發已接近尾聲，市區內新盤數量稀少；因此，即使二手房交易成本上升，“剛需”購房者大規模向新房轉移的可能性仍然較低。

　　中原地產市場研究部總監張大偉則認為，從各城市成交情況看，雖然個別區域二手房有趕末班車現象，但新建住宅的整體成交熱度相比之前未出現增加，新政的威懾作用已逐漸顯現。

　　張大偉指出，目前一些地方已經開始出現觀望情緒。除了一些本就不急于買房或賣房的客戶將可能選擇觀望外，個別正在積極洽談交易的房主和買主在新政的影響下也會暫時觀望。